施工企业营业执照施工企业资质证书施工企业安全生产许可证施工企业税务登记证项目经理一级（二级）建造师证书项目经理安全考核合格证及企业法人代表和安全员的安全考核合格证
全部3个回答 >五证一照指的是什么？怎么规定的呢？
131****7095 | 2019-06-29 11:17:33
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142****0613 建筑用地规划许可证
建设工程规划许可证
国有土地使用证
建设工程开工证
商品房销售(预售)许可证
企业法人营业执照
2019-06-29 11:18:19 -
152****2509 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
五证一、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。市（县）一级国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《xx市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《xx市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《xx市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《xx市国土房管局临时土地使用证专用章》。
二、建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 2019-06-29 11:18:14 -
141****4448 营业执照
企业资质等级证
安全生产许可证
税务登记证
组织机构代码
项目管理者资格证书 2019-06-29 11:18:08
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1、建立健全并严格执行企业登记、数据交换等方面的标准，确保全流程无缝对接、流畅运转、公开公正。强化相关部门间信息互联互通，实现企业基础信息的高效采集、有效归集和充分运用，以“数据网上行”让“企业少跑路”；2、流程简化优化。简化整合办事环节，强化部门协同联动，加快业务流程再造，务求程序上简约、管理上精细、时限上明确。服务便捷高效。拓展服务渠道，创新服务方式，推行全程电子化登记管理和线上线下一体化运行，让企业办事更方便、更快捷、更有效率。注意事项：1、加强组织领导。各有关部门和地方各级政府要高度重视，按照任务分工和进度安排，把改革工作做扎实、做到位。主要领导要亲自抓，及时协调解决改革中遇到的问题。“三证合一”登记制度改革中落实不到位、衔接不顺畅等问题；2、要在推进“五证合一、一照一码”登记制度改革中认真研究、一并解决。工商、人力资源社会保障、统计、机构编制、发展改革、法制等部门要各负其责、协同配合，确保改革顺利推进。对改革涉及的法律、法规、规章及规范性文件，及时按程序修订和完善。
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商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书
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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。到时候你去买房子的时候他们都会给你看的,只有复印件,一般都贴在售房部的.要是他们不主动给你看,你就问他们,没有五证的房屋买的时候要谨慎.
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五证是指：一、《国有土地使用证》；二、《建设用地规划许可证》；三、《建设工程规划许可证》 四、《建筑工程施工许可证》五、《商品房销售(预售)许可证》，房地产项目具备以上五证，就可以预售了。一般这个时候，房屋都盖了地上建筑的1/3高度，比如30层的房屋，一般都盖到10层以上，才拿得到预售证。业主买期房时候要看看这个项目是否五证齐全。二书是：一、《住宅质量保证书》二、《住宅使用说明书》一表是《竣工验收备案表》。两书一表要在房屋全部建成竣工备案后才拿得到。这个时候已经具备交付使用的条件。
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