一般办什么要用到土地使用证？怎么规定的呢？

• 157****3834 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-06-29 11:08:04
• 155****9723 　　1，受理申请材料
  　　2，审核材料
  　　3，校准登记
  　　4，颁发证书
  　　五、《国有土地使用证》所需材料：
  　　商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  　　（一）转让方应提供的材料：
  　　1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
  　　2、土地出让合同复印件1份；
  　　3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  　　4、总产权复印件1份；
  　　5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
  　　6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
  　　7、产权测量报告；
  　　8、申请书1份；
  　　9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
  　　10、分割情况说明；
  　　11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
  　　12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。 2019-06-29 11:07:43
• 155****6815 办事规程： 一、受理申请材料
  
  二、审核材料
  
  三、校准登记
  
  四、颁发证书
  
  所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；
  
  （一）、转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土
  
  资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
  
  2、土地出让合同复印件1份；
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  
  4、总产权复印件1份；
  
  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
  
  6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
  
  7、产权测量报告；
  
  8、申请书1份；
  
  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
  2019-06-29 11:07:21
• 146****9835 任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 2019-06-29 11:07:08