什么情况国有土地使用证废除？谁能说说呢？

• 145****2670 一、国有土地使用证　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
  其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　二、国有土地使用证注销情形
  有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：
  (一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的;
  (二)核准登记事项错误或不当的。
  2、国有土地使用证注销登记，自受理之日起15个工作日完成，需进行地籍调查的宗地，另加20个工作日。 2019-06-29 10:34:52
• 143****3733 1、通过划拨方式取得的国有土地使用权证，没有使用年限的限制。2、通过出让土地使用权取得的国有土地使用权证，使用权的期限具体是：
  （1）居住用地70年；
  （2）工业用地50年；
  （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  （4）商业、旅游、娱乐用地40年；
  （5）综合或者其他用地50年。
  2019-06-29 10:34:48
• 145****8740 第十四条 有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：
  （一）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的；
  （二）核准登记事项错误或不当的。
  撤销核准登记的决定应当书面通知当事人。当事人对撤销核准登记决定不服的，可以依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。
  如你在有效期内未向人民法院提起诉讼或申请行政复议，政府可以注销国有土地使用证 2019-06-29 10:34:43
• 151****3908 土地证是批准土地使用权建立档案后办理的，就是废除也得是先取消土地使用权，单纯说撤销证件不符合法律规定，觉得土地使用符合收回规定可以反映、举报给政府，他们调查核实免不了废除
  2019-06-29 10:34:39
• 152****7183 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。　　1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
  因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
  　　2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力
  。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
  　　3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
  按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。 2019-06-29 10:34:34