塔楼转换是什么意思？流程是怎么样的呢？

• 143****2923 　塔楼定
  　　塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑。
  　　塔楼的平面图特点
  　　若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  　　塔楼的四大优势
  　　1.节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  　　2.空间结构灵活，宜于改造。
  　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  　　3.结构强度高，抗震性好。
  　　高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
  　　4.居高望远，视野开阔。
  　　塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  　　塔楼的两项缺点
  　　1.均好性差，居住密度高。
  　　塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
  　　2.使用率不高，存在灰色空间。
  　　塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。 2019-06-29 10:01:21
• 144****1414 多塔楼结构的主要特点是，在多个多高层建筑的底部有一个连成整体的大裙房，形成大底盘；当1幢高层建筑的底部设有较大面积的裙房时，为带底盘的单塔结构，这种结构是多塔楼结构的一个特殊情况。对于多个塔楼仅通过地下室连为一体，地上无裙房或有局部小裙房但不连为一体的情况，一般不属于多塔楼结构。----《多高层钢筋混凝土结构设计中疑难问题的处理及算例》P159页李国胜著
  
  首先地下底顶板肯定要满足结构嵌固要求，地下室刚度也要满足2.0的要求，各单体独立计算，建模时连地下层也建进去，再多一跨没地上部分的，这样传到基础上的荷载才不会少，地下室整体再单独建一个模，但上面的楼不输进去，这样可以计算地下室无地上结构部分的结构，有地上部分的按单体计算结果，交界部分取两者大值。
  楼上的第2步整体建模是要把地上结构都输进去吗，模型好象超大了点，竖向荷载应 2019-06-29 10:01:15
• 158****2601 1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 2019-06-29 10:01:08