这个要看具体高低楼层了,各有优劣,底层的户型一般是一梯两户或者一梯三户,上下方便但是采光不是很好,高层的户型是一梯多户,越高采光越好,一般都配有电梯。
全部3个回答 >塔楼中什么户型好？有什么作用吗？
137****4815 | 2019-06-29 09:59:37
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137****4691 塔楼是比较高的，会有电梯，板楼一般来说楼层数比较低。但是一般来说塔楼采光没有板楼好，塔楼一般总是会有一个卧室很少能见到阳光。现在好多城市都不批给建板楼了，因为利用率不高，但是对于消费者来说板楼采光好一些。很难说哪个好，就是看个人喜好了。喜欢有电梯的就买塔楼 2019-06-29 10:00:15
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137****7507 塔楼和板楼，没有一定的说谁好谁不好，其实主要是针对户型来讲的。
板楼，一般可以做成南北通透的户型，而塔楼就一般不可以，除非那种蝶式的塔楼。
有的板楼的户型，同样也不是南北通透的。
2019-06-29 10:00:10 -
144****3182 第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！
三口之家买三房一厅（二厅）一卫。大概一百平方米左右。
2019-06-29 10:00:01
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问 塔楼中什么户型好答
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板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。而且，一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。塔楼虽不可能做到户户朝南，但蝶形楼和现在推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。
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(1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。 (2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。 (3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。 (4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。 (5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。 (6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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板楼住房密度相对小一梯不会超过3户 户型一般较好塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 推荐买板楼塔楼的公摊面积大 业主比较吃亏而且住户太多 很繁杂 空气也不会太好100平米的建筑面积除掉公摊 使用面积就只有不到80低层板楼（不带电梯）共摊面积**小使用率**大
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1 各塔楼质量及侧向刚度宜接近；相对底盘宜对称布置。塔楼结构与底盘结构质心的距离不宜大于底盘相应边长的20%。可利用裙楼的卫生间、楼电梯间等布置剪力墙或支撑。剪力墙或支撑宜沿大底盘周边布置，以增强大底盘的抗扭刚度。2 转换层不宜设置在底盘屋面的上层塔楼内；未能避免时，应有必要的加强措施。3 塔楼中与裙房连接体相连的外围柱、剪力墙，从固定端至裙房屋面上一层的高度范围内，柱纵向钢筋的**小配筋率宜适当提高，柱箍筋宜在裙楼屋面上、下层的范围内全高加密；剪力墙宜按本规程第7.2.12条的规定设置约束边缘构件。4 大底盘多塔楼结构，宜按整体模型和各塔楼分开模型分别计算，整体建模主要计算多塔楼对大底盘部分的影响，分塔楼计算主要验算各塔楼结构扭转位移比，并应符合本规程第4.4.4条的有关要求。5试验研究和计算分析表明，当各塔楼的质量和刚度存在较大差别时，塔楼的不同步振动对大底盘的影响较大。因此对多塔楼结构各塔楼的体量以及塔楼相对于底盘位置作了规定，同时提供增强大底盘的抗扭转刚度的可行且有效做法。
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