塔楼中什么户型好

塔楼是比较高的，会有电梯，板楼一般来说楼层数比较低。但是一般来说塔楼采光没有板楼好，塔楼一般总是会有一个卧室很少能见到阳光。现在好多城市都不批给建板楼了，因为利用率不高，但是对于消费者来说板楼采光好一些。很难说哪个好，就是看个人喜好了。喜欢有电梯的就买塔楼

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塔楼是一种十分常见的建筑类型，我们在选购二手房时，如何挑选塔楼的户型呢？塔楼有何优缺点呢？下面就跟着小编一起来了解一下塔楼的相关知识吧！一、塔楼的概念塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。二、塔楼的优缺点优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点：居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。三、老旧塔楼的户型挑选方法1、 户型内的布局：由于设计年代较早，大部分老旧塔楼房产户型都存在一定的缺陷，所以在考察老旧塔楼房产户型时首先需要关注的是老旧塔楼房产户型内的布局，避免选购到户型内布局不合理的户型是选购老旧塔楼房产户型的第一个步骤。2、常用空间的位置：户型内哪些空间是常用的呢？对于大部分家庭而言，主卧室、客厅、厨房、卫生间是使用频率**高的室内空间，因此，在选购老旧塔楼房产户型时，应该重点关注一下这些常用空间在室内的位置与性能，以朝向好、采光、通风能力强为好。3、重点位置的适用度：每个家庭的人口数量、年龄层次、生活习惯都有各自的特点，对于“重点位置”也有不同的要求。举个例子：人口较多的家庭需要更大的客厅面积和更多的卧室数量、单身在家SOHO一族对于家庭舒适度和书房的功能性要求更高，因此，考察重点位置的适用度不仅可以提高选房的成功率、还具有保证日后居住舒适度的重要作用，这一点，对于老旧塔楼房产的户型挑选占有不可忽视的地位。

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因为塔楼也分几种朝向，您可以根据您实际情况，来考虑选择哪个朝向的房子。如果有南北朝向的房子，优先选择朝南的；如果没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。不过，西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。

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塔楼由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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如果从风水来讲,每个人风水是以你本人居住或使用的房间来考察的,所以房屋朝向,应是指你购买的房的朝向.在板式楼的情况下是以单元来确定,但如果是塔楼,就难说了.

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