塔楼是比较高的，会有电梯，板楼一般来说楼层数比较低。但是一般来说塔楼采光没有板楼好，塔楼一般总是会有一个卧室很少能见到阳光。现在好多城市都不批给建板楼了，因为利用率不高，但是对于消费者来说板楼采光好一些。很难说哪个好，就是看个人喜好了。喜欢有电梯的就买塔楼
全部3个回答 > 塔楼如何选择户型？有什么作用吗？
148****8408 | 2019-06-15 16:59:43
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137****9806 板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。而且，一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
塔楼虽不可能做到户户朝南，但蝶形楼和现在推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。 2019-06-15 17:00:47 -
131****0825 板楼应该怎样做户型选择？ 自住选房：在经济实力允许的情况下，自用房一定要挑选**佳户型来购买，即使经济能力有限，也应该将户型的舒适度做为选房的第一要素--宁愿在房子面积上做一些让步也一定要选择那些好户型来购买。 b、投资选房：唯一原则--在优质小区中选购低价户型和面积适中的户型。尽量不要购买价格高、面积大的户型，因为这样的户型不但不容易出售、而且出租时的盈利能力也不高。
2019-06-15 17:00:39 -
151****0931 其实板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色。塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑 ，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
塔楼和板楼作为建筑的两种主流形式，各有优劣。而现在的趋势却是，塔楼偏要向板楼的户户朝阳叫板，而板楼则偏要做出塔楼的高面积。
2019-06-15 17:00:26
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1.因为塔楼的层数通常是比较高,所以它的采光或是景观效果也比较好。那么在选择的时候主要是就外部的环境景观考虑的因素会比较多。如果自己想看的景观离你的位置较近的话,那么选择层数就不宜选得高,让景观离你有一定的距离。选择的层数比较高,也会有其他观景效果。2.再有就是在选择户型的时候不要选择门或窗能够直接通向走道的。因为这个部分往往有相对较黑的房间或者没有直接的采光。通常来讲,一到夏天温度就会低一些。如果能在防盗门上装个纱窗,那么对于南向户型来讲还是可以实现通风的。
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塔楼是一种十分常见的建筑类型，我们在选购二手房时，如何挑选塔楼的户型呢？塔楼有何优缺点呢？下面就跟着小编一起来了解一下塔楼的相关知识吧！一、塔楼的概念塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。二、塔楼的优缺点优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点：居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。三、老旧塔楼的户型挑选方法1、 户型内的布局：由于设计年代较早，大部分老旧塔楼房产户型都存在一定的缺陷，所以在考察老旧塔楼房产户型时首先需要关注的是老旧塔楼房产户型内的布局，避免选购到户型内布局不合理的户型是选购老旧塔楼房产户型的第一个步骤。2、常用空间的位置：户型内哪些空间是常用的呢？对于大部分家庭而言，主卧室、客厅、厨房、卫生间是使用频率**高的室内空间，因此，在选购老旧塔楼房产户型时，应该重点关注一下这些常用空间在室内的位置与性能，以朝向好、采光、通风能力强为好。3、重点位置的适用度：每个家庭的人口数量、年龄层次、生活习惯都有各自的特点，对于“重点位置”也有不同的要求。举个例子：人口较多的家庭需要更大的客厅面积和更多的卧室数量、单身在家SOHO一族对于家庭舒适度和书房的功能性要求更高，因此，考察重点位置的适用度不仅可以提高选房的成功率、还具有保证日后居住舒适度的重要作用，这一点，对于老旧塔楼房产的户型挑选占有不可忽视的地位。
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塔楼是对一种建筑结构的构筑物的称呼，那什么是塔楼？塔楼有什么优缺点，又有哪些优势？本文就对以上问题做一解答。 塔楼一般是指高层建筑 ，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 塔楼优点 建筑密度较高，房价较低;空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。 塔楼缺点 均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。 塔楼四大优势 1.节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造。 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 塔楼两项缺点 1.均好性差，居住密度高。 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间。 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。 以上就是对塔楼优势和劣势的分析，希望您在购买塔楼的时候上述内容对您有所帮助。
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当然选择东北角了，至少向阳，这点很重要。
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