你好！小区园林绿化单方造价是总造价/总建筑面积。北方一般小区的绿化单方造价300-500元/m2,南方一般小区的绿化单方造价500-700元/m2。价格有一定的差异小区地域不同价格有所不同。
全部3个回答 >绿化单方造价用总价除以什么建筑面积还是怎么计算的呢？
142****2571 | 2019-06-28 14:32:56
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145****8610 看你呢工程有些什么内容，单绿化还是带有景观部分，
只是绿化的话，你要计算先期填土的方量，还有平整场地大概需要的工时，绿化苗木的价格么自己清楚了，根据图纸去算，运费啊，施肥，管养呢钱都要算进克，没有什么具体的公式**主要看你的图纸设计有什么内容了
带景观部分的话，还是一样呢看图纸算。。。 2019-06-28 14:34:45 -
155****4300 等于平米造价啊，纠结啥？
房地产总价包括：土地成本、建安成本、配套成本、前期成本、运营成本、销售成本、财务成本、其他等8大项。
总建筑面积包括：所有地上建筑面积和地下建筑面积，地上建筑面积是土地面积乘以容积率，地下建筑面积不算容积率，所以你问的问题要看面积是指的什么？如果是地上地下的总建筑面积，就是平均的平米造价，这个数值其实没有什么实际意义。
一般有用的数据是用房地产总价除以地上部分的可售面积（也就是地上总面积内可以销售的部分），得出你的房子单价至少要卖多少钱才能收回成本，销售单价超过这个数的部分就是公司的毛利润了。 2019-06-28 14:34:35 -
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157****3303 如果大面积的绿地，平均下来还是能做一些文章的。以绿化为主，植物造景效果也可以很美的。
可以做一些微地形，丰富绿化层次，铺草坪、适当点缀常绿树如刺柏，乔木选择乡土常见的、规格适当降低，可做片林，但是法桐、银杏、玉兰等比较贵的树种就少用了，多上一些开花灌木，色带就别想了。
铺设必要的园路小广场、少量安装一些坐凳、也还是可以的。
2019-06-28 14:34:21 -
152****6750 单方造价通常指的是每平方米建筑面积造价。装饰工程单方造价就是完成诸如天、地、墙等装饰工程全部费用（包括直接费、措施费、间接费、规费、税金等）除以建筑面积。 2019-06-28 14:34:11
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根据相关规定，房屋总价以套内建筑面积作为销售面积，购房者易于量算，开发商也只需将公摊面积的建设费用计入房价、调整单位每平方米的价格来实现利润。不过，不少购房者担心，这样一来，房屋总价会因此而改变。这种担心其实是多余的。 ●解疑 **近省建设厅、省物价局联合下发了《广东省房屋交易价格计算暂行规定》。 该《规定》以套内建筑面积作为销售面积，购房者易于量算，做到“心眼明亮”，开发商也只需将公摊面积的建设费用计入房价、调整单位每平方米的价格来实现利润，而房屋的总价并不因计算方法的改变而调整。 ●提醒 但市国土房管局同时强调，不分摊并不代表着购房时可不支出购房公用面积的费用，也不代表着众业主就不享有对公用面积的所有权。 由于买房时套内面积每平方米的价格已包含公用面积和公用设施的造价在内，新计算方法只是把原来的公用建筑面积分摊给单家独户改为全体业主的共同所有。 另外，对于房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，则实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。
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水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间
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算方法。1、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。2、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。3、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。4、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。5、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。 6、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时，以周边**近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。 7、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。 8、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。 9、本规则规定的数值均含本数。
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坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。
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