您好，退房和房贷无必然联系从法律角度讲，如具备法定的合同解除条件，退房实际上是作为合同一方当事人的购房者，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。买购房者虽然不买房了，但其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。
全部4个回答 >现在贷款期房能退房吗？
158****8397 | 2019-06-28 14:04:20
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154****0982 签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。 2019-06-28 14:06:06 -
148****1500 购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房
需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房
需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 2019-06-28 14:06:00 -
152****5277 １、签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
２、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
３、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
４、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。 2019-06-28 14:05:48
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1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
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你好，是开发商违约没有按时交房吗，如果是这样的话，根据<商品房销售管理办法>第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 <**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 开发商的告知是没有法律依据的。在开发商违约的情况下你可以要求退房。如果开发商拒绝退房你可以去法院起诉开发商，请求解除房屋买卖合同，并要求开发商退还购房款以及赔偿损失。 望采纳
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买的期房能退。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
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买期房付了**是否能够退房主要在于是否符合合法退房的条件，如果是由于购房者自身的原因，比如后续的资金不到位，没有办法再支付相应的房款或者是抵押贷款，可以和开发商进行协商解除购房合同时，需要提供相应的赔偿，而且开发商什么时候能够退还**款也是一个未知数，所以在购房之前还是要慎重考虑清楚。但如果在购房之后发现开发商存在有5证不齐或者是房屋的质量不够过关，所签署的合同无效，在这种情况之下，购房者可以依法有权要求对方，因为是开发商违约在先，所以不仅需要退还**款，而且购房者也可以追究开发商的违约责任要求，相关的赔偿。此外不规责双方的事由经过双方的友好协商之后，也可以要求退房。所以只要符合相关的退房条件都可以进行退房，和是否缴纳**款无关。
