新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗？新购商品房外墙渗水该怎么处理？

• 146****1324 首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。
  再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。 2019-06-28 14:04:00
• 135****4971 门窗问题导致的渗水，那是塞缝不严，打胶有遗漏，外墙收口不严 这几个方面引起的，可以直接找物业的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物业交涉，具体索赔。
  治理你要注意点：第一 窗框边渗水的周边的都要糟开，查找具体位置（不要物业说什么就是什么）。第二 塞缝干后，框边进行打胶，（这别忘了。这个一定得打。）干后挂腻子。
  渗水导致室内墙的旗袍 发霉看小具体范围大小，小的 直接砂纸打磨，清理干净后 补漆，范围较大时，让物业重新给你在做。1：产到基层在抹灰 2基层清理要干净 3抹灰时的灰浆要加胶水（这个看看，物业要是图简单就会给你省掉）4然后再挂 2 次面漆 就行了！ 2019-06-28 14:03:56
• 151****4059 一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。
  二、收房预防外墙渗水的注意事项：
  1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
  2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量**直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
  3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。 2019-06-28 14:03:52