为什么人们不愿意起诉开发商维权？有没有什么影响呢？

现在大家在外打拼都不容易，首先就是赚钱就很难，还有就是存钱就更难了，而且大家平时生活就要花费很多的钱，所以要是想供得起一个大户型的房子就会更加的难，还有就是其实买了房子大家都是要装修的，这样又是一大笔钱，而且很多时候大家家里也没有多少人，这个时候大家就可以买个小户型的房子，是没有必要买这么大的房子的。还有就是大家要知道的是，其实不是你买了房子装修好了之后就什么事都没有，这个是有关系的，再这之后大家是要物业费的，而且这个物业费和房子的面积是有关的，要是房子越大那物业管理费也就越多，还有就是大房子那平时的用电肯定也会多很多，虽然说很多时候都是很小的钱，但是大家要知道平时的一点一滴汇聚起来就是一笔很大的开销。

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开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、更名流程比较复杂，审批时间会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。

　　开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、进行更名流程相对比较复杂，审批时间也会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、在更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。　　一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。

拿着回单可以向开发商要收据，也可以起到收据的作用。当然，很多地方通常在放款的时候不开收据的，直到交房的时候开具发票，也就是说收据也是暂时的。因为你的房在交房的时候还要做一次**终产权面积测绘，也就是说房屋面积也许会有变动，从而导致房屋总价变动，只有那个时候开出来的房款发票才是**准确的。所以不用太多担心。

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

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