房产证上的本人死了我该怎么过户？请各位指教是什么情况？

• 142****0083 必须用继承的方式过户到他亲属名下,然后被继承人才能跟你过户.其中的继承问题就咨询楼上的实习律师吧~! 2019-06-28 11:36:47
• 148****5581 以遗嘱为准，老人前妻的子女如没有老人抚养权的情况下没有权力继承。
  由你朋友的母亲带上房产证,结婚证,身份证,你朋友爸爸的死亡证明，先由你的朋友用继承方式过户，然后过户给你。 2019-06-28 11:36:38
• 155****3378 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  
  1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2019-06-28 11:36:17
• 131****3670 由你朋友的母亲带上房产证,结婚证,身份证,你朋友爸爸的死亡证明就可以过户了!
  老人已离婚,前妻的孩子的抚养权是前妻还是老人?如果归前妻,那么就没有继承权.如果归老人抚养,他们就有权利来争取继承权.
  遗嘱如果没有通过司法公证,如果前妻的子女提出异议,就看法院如何认定了.
  注:本人是实习律师,欢迎讨论. 2019-06-28 11:35:46
• 154****0312 房产证上的人去世了可以这么过户：
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。 2019-06-28 11:35:40