商品房概念是什么？应该怎么查询呢？

• 132****0761 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
  　　商品房预售，只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  　　商品房预售应当符合以下条件：
  　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；
  　　3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  　　商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2019-06-28 11:24:57
• 152****4428 商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
  2019-06-28 11:24:51
• 158****3376 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
  　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
  　　房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
  [编辑本段]房地产的特征
  　　每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
  　　（一） 位置的固定性和不可移动性。
  　　（二） 使用的长期性。
  　　（三） 影响因素多样性。
  　　（四） 投资大量性。
  　　（五） 保值增值性。
  [编辑本段]房地产的类别
  　　由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
  　　（一）根据土地的用途分类：
  　　根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
  　　1、 居住用地
  　　2、 公用设施用地（含商业用地）
  　　3、 工业用地
  　　4、 仓储用地
  　　5、 对外交通用地
  　　6、 道路广场用地
  　　7、 市政公用设施用地
  　　8、 绿化用地
  　　9、 特殊用地
  　　（二）根据房屋的用途分类：
  　　按照房屋的使用功能可以分成八类：
  　　1、 住宅
  　　2、 工业厂房和仓库
  　　3、 商场和店铺
  　　4、 办公楼
  　　5、 宾馆酒店
  　　6、 文体娱乐设施
  　　7、 政府和公用设施
  　　8、 多功能建筑（综合楼宇） 2019-06-28 11:24:43
• 137****4636 　房地产概述
  　　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
  　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
  　　房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
  　　房地产的特征
  　　每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
  　　（一） 位置的固定性和不可移动性。
  　　（二） 使用的长期性。
  　　（三） 影响因素多样性。
  　　（四） 投资大量性。
  　　（五） 保值增值性。
  　　[编辑本段]房地产的类别
  　　由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
  　　（一）根据土地的用途分类：
  　　根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
  　　1、 居住用地
  　　2、 公用设施用地（含商业用地）
  　　3、 工业用地
  　　4、 仓储用地
  　　5、 对外交通用地
  　　6、 道路广场用地
  　　7、 市政公用设施用地
  　　8、 绿化用地
  　　9、 特殊用地
  　　（二）根据房屋的用途分类：
  　　按照房屋的使用功能可以分成八类：
  　　1、 住宅
  　　2、 工业厂房和仓库
  　　3、 商场和店铺
  　　4、 办公楼
  　　5、 宾馆酒店
  　　6、 文体娱乐设施
  　　7、 政府和公用设施
  　　8、 多功能建筑（综合楼宇） 2019-06-28 11:24:35
• 156****0648 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物
  2019-06-28 11:24:28