旧房可以公积金贷款吗？需要怎么操作呢？

• 143****1313 能不能用公积金和旧房改造没有必然关系，主要和你是否首套房有关。2019年，许多地方都推出了**新的房改政策，纳入全年的工作计划。房改必然就催生了大量的买房族。
  
  
  题主疑问，房改能用公积金贷款吗？一般来说，公积金贷款主要看自己是否符合当地政策条件，和是否房改无必然关系，出非你们那里房改时明确和你们签合同说房改后买房可以公积金，否则一般还是得按规矩来。比如大多数地方要求，能用公积金贷款买房的只能是首套房，非首套房禁止通过公积金贷款申请。还有就是，在某些地方，就算你是首套房，但是你不是该地户口，且工作未满三年（社保未交齐三年），都是不能使用公积金贷款的。
  
  
  另外，关于是否能纯公积金贷款这个问题。公积金贷款都是有额度上限的，只要不超过额度上限 就可以纯公积金贷款。比如，你们地方政策规定，公积金贷款额度上限为60万，如果你贷款小于等于60万，那你就可以纯公积金贷款；如果你贷款大于60万，那你**多只能贷款60万，余下的就得商贷，或者自己想办法借钱合着**一起交。大家都抢着贷公积金，不是因为它贷款比商贷好，而是因为利率更低，商贷基准利率4.9%，而公积金基准利率只有3.25%，所以大家都想公积金贷款。 2019-06-28 11:24:58
• 154****4944 公积金可以用于装修贷款
  需要注意的是：
  1、公积金装修贷款一般要求房屋面积大于70平方米，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。
  2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元每平方米，未来可能再度放宽到2000元每平方米，但是如果开放2000元每平方米，办理成本也会相对提高。
  3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
  4、公积金装修贷款的前两个月的还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
  四、公积金装修贷款答疑
  问：买房花了一大笔钱，装修还要花钱，能不能提取公积金或者申请公积金贷款来装修房子？
  答：公积金能用于购房，新建房，租房，此外还有就是房屋大修的时候。
  问：大修具体指的是什么？一般的装修能否提取住房公积金？
  按照国家相关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房，危房，需要牵动或拆换住房部分主体构建，但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的，可以提取住房公积金，但是一般的家庭装修，装饰，中修，小修等都不可以提取公积金。 2019-06-28 11:24:51
• 138****0856 可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件：
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
  公积金装修贷款申请材料
  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  6、要有不低于总房价20%的房款（**款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 2019-06-28 11:24:25
• 152****5942 贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
  5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
  6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
  7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
  8、银行或金融机构需要的其他条件。 2019-06-28 11:24:19
• 141****9122 可以。
  
  职工建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内，职工及配偶均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过建造、翻建、大修住房实际支出。
  
  个人经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 2019-06-28 11:24:00