商品房交房有什么配套设备？有什么作用吗？

• 135****6682 交房标准在合同中是有相关约定的,如果不能按照约定交房或者按照约定时间交房,您可以根据合同内容要求其承担相应的违约责任。
  天然气管道属于项目配套问题,具体依据购房合同中的约定执行,如果购房合同中约定的市政天然气管道到户,那么可要求开发商安装。
  此外,交房时两书一表是交房的必要条件,届时请您注意向开发商索要。交房时开发商必须提供: “两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
  依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,内容通常包括:工程的基本情况;
  勘察、设计、施工、监理单位意见;工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘是不能入住的。 2019-06-28 10:51:20
• 142****9916 根据居住人口的数量、生活所需而建设的相关工程：道路、**、幼儿园、商场、医疗、银行、绿地、健身、娱乐、物业、保安等等。具体如下
  1 住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。
  2 住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。
  3 住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。
  4 住宅与外界交通干道之间有**的道路联系。
  5 居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。
  6 住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
  7 住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。
  8 在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。 2019-06-28 10:51:15
• 155****4108 住宅房屋配套设施应包括以下内容：
  (1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
  (2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；
  (3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；
  (4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。 2019-06-28 10:51:09