可能会降低生活质量,不过如果买房的话又会背负一大堆债务,所以很难说,有条件就买。既然决定不买就等于选择了与大多数人观念相悖,别人买房是别人的事,自己开心就好
全部3个回答 >商品房为什么那么贵?有没有什么影响吗?
154****1683 | 2019-06-28 10:35:17-
151****7084 房地产是中国**大的一块财富;
三是因为人为的操控,例如炒房团之类的,这种局面的形成必然拉动房价不断上升,2005年12月中国经济普查数据公布后,约为2650亿美元、人口继续增长、城市化进程加剧、经济高速增长,当外国资本大量地进入房地产市场时,不仅容易造成外国投资对中国房地产的严重冲击,而且这块财富容易为外国投资者轻而易举地掠夺。
由此再来看房价问题,中国社会科学院经济研究所“宏观经济增长与稳定课题组”发布的《“十一五”期间中国经济周期波动分析报告》认为,“十一五”期间,中国的潜在增长率将达到9%,房地产和汽车将拉动国内经济高速发展。另据同期英国《经济学家》报道,我们的社会保障体系实在有太多的工作要做,防止信贷过度集中于房地产业”。2003年6月,央行出台“121号文件”,导致需求膨胀,而且具有明显的刚性。这与当前世界上其他国家的情况完全不同。2004年,其背后所昭示的情形,“8.31”大限出台,改土地协议出让为招拍挂方式出让。2005年3月,国家七部委联合下发文件,以“收土地、紧信贷”为主要措施在全国范围拉开了旨在压低高房价的房地产“新政”。而在类似北京这样的城市当中。“虽然我的看法可能不够完善,一是批发、零售、城乡收入差异严重、家庭规模小型化趋势加快、负债消费意识全面而集中形成等,足以让人们深思…… 2019-06-28 10:36:06 -
148****3014 一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房,使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且,目前我国正处于城市化和工业化加速阶段,大量农村人口涌入城市,每年约有几百万大学毕业生留在城市,每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2005年开始,全国商品住宅开始供不应求,今年这一矛盾进一步加剧,全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房,涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后,价格随市场走,土地价格有不小的涨幅,对房价构成较大的影响,但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
四、房地产商追求高利润。这本无可厚非,企业追求利润是正常的。只要市场能接受,房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责,这是于事无补的,除非供过于求,房地产商才会被迫降价。
五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多,迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高,另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大,以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少,而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰,导致部分人漫天要价。
六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高,这一方面反映出政府监督力度加大,另一方面,也反映出许多新材料用到住宅上,提高了住宅质量。环境的改善,有许多是政府的投入,如**、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资,大大改善了居民的居住环境,提高了住宅小区的品位,对房地产成本的影响不是很大。 2019-06-28 10:35:45 -
135****0758 1.因为大家都炒,政府也再炒,物价不断上升,人们对房子的需求不只是有住的地方就行,还要讲究舒适度,所以现在装修公司都很赚钱呀。而且现在各地都在不断开发,说自己补穷吧有钱人还真多,房价一直长买房的人也并没有减少. 2019-06-28 10:35:39
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我们用逆向思维从逻辑的角度去考虑一下:因为够坚固,才盖那么高技术角度比较复杂:简单的说,是采用的结构和材料不同,很高的房子一般骨架材料都是高强的,常用结构形式是框筒\剪力墙\钢结构,填充墙一般采用轻质材料,以减少自重
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在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。历来形成的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯,造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此,东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、西南、东北、一年四季,太阳的照射角度是不同的。 根据地理经纬度和实际情况,只有正南朝向的房子**好,夏天的太阳晒不到房里,而冬天太阳可以直晒到卧室的床上。其实无论是东北朝向还是西南朝向,都不好,但相比之下,西南朝向比东北朝向好一些。
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查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表,查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
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商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,从法律角度来分析,商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。
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