商品房东南西南哪个贵？有没有什么影响吗？

东南比西南好

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买房子东南或西南根据自己的喜欢来定的，不过客观的来看两个朝向的房子如下：首先根据楼层来看，如果楼层偏矮的话会影响一部分的采光，建议选择稍高层的房子，那样采光视野就会很好了。朝向东南方向的早上到下午1点多的时候光照比较强，下午就没什么光线了。朝向西南方向的下午1点到5点的时候光线比较充足，上午阳光就比较少。可以根据自己的喜好来看，如果喜欢早上有太阳就东南，如果喜欢下午点有太阳就选择西南。

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常理来说顶层是冬冷夏热不过要看你所买的楼盘的开发商实力和诚信度也就是说要看楼盘的质量如果现在保温隔热层做得都还可以所以顶层不会有什么不好如果是多层 无所谓如果是板楼 要考虑家里老人上楼是否方便西南朝向还可以如果是东南**好~买房子虽然比较麻烦，但是只要细心点就不会有大问题希望楼主能顺利!望采纳，谢谢

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房地产是中国**大的一块财富； 三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，这种局面的形成必然拉动房价不断上升，2005年12月中国经济普查数据公布后，约为2650亿美元、人口继续增长、城市化进程加剧、经济高速增长，当外国资本大量地进入房地产市场时，不仅容易造成外国投资对中国房地产的严重冲击，而且这块财富容易为外国投资者轻而易举地掠夺。 由此再来看房价问题，中国社会科学院经济研究所“宏观经济增长与稳定课题组”发布的《“十一五”期间中国经济周期波动分析报告》认为，“十一五”期间，中国的潜在增长率将达到9%，房地产和汽车将拉动国内经济高速发展。另据同期英国《经济学家》报道，我们的社会保障体系实在有太多的工作要做，防止信贷过度集中于房地产业”。2003年6月，央行出台“121号文件”，导致需求膨胀，而且具有明显的刚性。这与当前世界上其他国家的情况完全不同。2004年，其背后所昭示的情形，“8.31”大限出台，改土地协议出让为招拍挂方式出让。2005年3月，国家七部委联合下发文件，以“收土地、紧信贷”为主要措施在全国范围拉开了旨在压低高房价的房地产“新政”。而在类似北京这样的城市当中。“虽然我的看法可能不够完善，一是批发、零售、城乡收入差异严重、家庭规模小型化趋势加快、负债消费意识全面而集中形成等，足以让人们深思……

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俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。

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