新房楼板横纵向裂缝；现在的房屋修建都是属商混进行的，其中的坍落度水份比较大形成的。。。但还有多方面的原因：主要顺素还是商混的坍落度水份比较大；施工荷载过早使用；超重理堆入材料等等造成。但楼板横纵向裂缝，也是属质量通病，属正常现象，不会造成质量上的结构安全。如果是在一间屋中，过的的产生了，楼板横纵向裂缝，也是需要处理的。
全部5个回答 >商品房楼面有裂痕是什么原因？应该怎么查询呢？
132****0188 | 2019-06-28 08:35:01
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139****8179 从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。 2019-06-28 08:35:43 -
142****0204 如果只是楼面开裂，墙体没开裂的，很可能是混凝土没养护好或是混凝土配比、水泥有点问题，是材料收缩引起的裂缝
如果墙体也有明显的斜裂缝的话，就很可能是地基出问题了，可以测一下沉降和倾斜看。
2019-06-28 08:35:34 -
136****6969 买墙纸贴完整个房间.
商品房现浇板出现裂缝，是贯穿性裂缝，每个房间都有贯穿性裂缝，这种情况怎么办。有一出做过检测。检测结论 被检测现浇板裂缝主要是由于板面负弯距钢筋保护存偏大引起，另外混林土自身收缩对裂缝开展起不利作用。
混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝。
裂缝的形成：混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝,混凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。
混凝土裂缝一般有三种状态：静止裂缝，活动裂缝，正在发展的裂缝。 2019-06-28 08:35:26 -
152****8050 商品房楼面当然是算主体结构了！
楼面开裂钢筋暴露是很严重的！
如果不及时处理好的话，那要是腐蚀了钢筋就麻烦了！
所以就要找专业施工人员来及时处理！
2019-06-28 08:35:21
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防水5年质保，管道2年，质保期内非人为的，是非人为的开发商责任。 因为普通混凝土都会存在混凝土空隙，有空隙就会有水物质通道，水分子就会通过毛细孔，渗透混凝土，漏水只是时间和厚度问题。 普通混凝土normal concrete 一般指以水泥为主要胶凝材料，与水、砂、石子，必要时掺入化学外加剂和矿物掺合料，按适当比例配合，经过均匀搅拌、密实成型及养护硬化而成的人造石材。 混凝土主要划分为两个阶段与状态：凝结硬化前的塑性状态，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的坚硬状态，即硬化混凝土或混凝土。混凝土强度等级是以立方体抗压强度标准值划分，目前中国普通混凝土强度等级划分为14级：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。 堤防产生渗水的主要原因有：①超警戒水位持续时间长；②堤防断面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，临水坡又无防渗斜墙或其他有效控制渗流的工程措施；④由于历史原因，堤防多为民工挑土而筑，填土质量差，没有正规的碾压，有的填筑时含有冻土、团块和其他杂物，夯实不够等；⑤堤防的历年培修，使堤内有明显的新老结合面存在；⑧堤身隐患，如蚁穴、蛇洞、暗沟、易腐烂物、树根等。
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遇到房屋墙面裂缝问题，首先应该分析裂缝原因，是建筑本身还是受到天气影响，针对不同情况所导致的墙面裂缝应采取相应的墙面裂缝修补处理：墙面裂缝的原因1、温度性房屋墙面裂缝：这种房屋墙面裂逢是墙体中**常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。5、在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
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优点：多层实木地板是介于实木地板与强化地板之间的新型地板，是地板选购的新潮流。多层实木地板保留了天然实木地板的全部优点，既有实木地板的自然纹理质感与弹性，又克服了天然实木地板易胀缩变形的通病，具有强化地板抗变形、耐腐蚀和易清理的特点。
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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售，只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售应当符合以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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