一般是根据物业公司的要求缴费，一般是一年缴纳一次或者半年缴纳一次。
全部3个回答 >电梯房的物业费怎么收的？是按年收还是按月收？
147****0844 | 2019-06-28 05:32:07
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133****5484 物业管理费一般是按季度收取，收取标准与住房面积、房屋类型、物业公司资质等级以及与业主委员会协商结果有关，板式楼房比高层便宜，物业公司资质等级越高，收费越贵。
国家原则上根据物业公司资质等级确定了对于不同类型房屋的收费标准范围，在这个范围内与业主委员会协商确定，并报当地物价部门备案。
个别小区按照月或者年收取物业费，但是比较少见，一般都是按季度收取，对于业主和物业公司的经营都比较有利。
当地政府建设部门（建设局、省建设厅）是物业公司的上级主管部门，如有疑问，可以前往咨询。 2019-06-28 05:32:34 -
147****2967 物业费收缴率，有两种统计方法：
1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。
由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。 2019-06-28 05:32:29 -
153****3775 物业费是按月收取的。有些物业公司委托银行托收，让业主到银行开专用缴费帐户，在帐号内先存入一笔钱，数额自定，以后银行自动扣除当月的物业费，业主只需要保证帐号内有足额的钱就行了。 2019-06-28 05:32:24
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根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征收：1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。3、下列房产免纳房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）经财政部批准免税的其他房产。
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这个是没有固定标准的，是和物业所提供的服务有关，比如说门卫，请一个老头看看大门，访客可以随便进出和年轻门卫，访客都必须登记怎么能一样呢，那价格当然不同啦。
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小区物业费一般是按月计算的，但物业费的上交频次，并不是强制性的，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下，该财产被委托给银行收集，所以先要了解上交费用的具体银行，进行开户操作，并向银行帐户添加一些钱，金额不限制。当银行扣钱时，**好提前将钱存入银行账户。当然，要收取的物业费金额需要由相关价格部门批准。有关部门会评估社区情况及物业公司的服务，以订定服务费。这些要求您积极了解相关的社区信息，或咨询相关的物业公司。一般而言，房屋的面积越大，要交的物业费越多。其实我觉得按月交是比较好的，当然双月交和按季度交的也很多，按年交的情况一般来说很少的。
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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
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