2019年无证房屋也能拿到补偿，具体包括以下几类：1. 1950——1970年间建造的房屋；2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋；3. 建房屋时依法建造，属于合法无房产证的房屋；4. 祖辈世代传下来的祖屋。但有3类房屋没有补偿的：1. 屋主已不具备农村户口的；2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；3. 私自在耕地上建房等违建房屋。
全部3个回答 >有谁晓得农村房子都没有房产证,被拆了怎么办？
141****2708 | 2019-06-28 05:21:59
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135****4915 你如果不是被拆迁房屋的所有人就不能获得赔偿，因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权即所有权进行的补偿。
如果自己不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有人”
《城市房屋拆迁管理条例》第四条:
拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人 2019-06-28 05:22:28 -
135****4221 理论上，起码得有集体也就是村里开的证明，或者有文件证明你有这块宅基地的使用权。。还有起码你得是这个集体内的人员。。。我得睡觉了，解释不了太多，各地政策不同。 2019-06-28 05:22:22
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152****8250 农村房屋拆迁的过程中，房产证的作是确认产权、确认被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际测量为准。
补偿安置的时间界点:
1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。
4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 2019-06-28 05:22:16
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你如果不是被拆迁房屋的所有人就不能获得赔偿，因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权即所有权进行的补偿。如果自己不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有人”《城市房屋拆迁管理条例》第四条:拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人
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对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
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农村房屋拆迁的过程中，房产证的作是确认产权、确认被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际测量为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
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应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
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