低密度住宅是什么意思?怎样才算真正的低密度住宅?

• 131****4548 低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。
  
  近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。
  
  低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。 2019-06-28 00:29:01
• 153****2795 你说的意思是低密度住宅区里面规划**需不需要规划大学的位置是吗？这个问题研究起来也是挺复杂，我的理解一，就是需要不需要独立的大学，这个得看政府和开发商对这个住宅区的定位了，大学本来就是面向全国招生的，不像中**有范围限制，但是肯定还是本省学生对一些，所以得考虑生源问题，目前这边都是公办**比民办**好，能不能有效利用**的资源是个问题；
  我的理解二，是要不要引导大学在住宅区建校，这个问题也是有利有弊，大学在的地方，人口密度会大些，对于交通、饮食店有很大影响，但是也会增加学习氛围和活动场所。 2019-06-28 00:28:51
• 147****7003 第一，低密度可以直接升中/高密度，方法是直接在已有房子的地上画就可以了。不需要拆房。
  第二，你有严重严重严重的误区。RCI需求是指人口/商业/工业三项。其中人口不是指人口密度。而是人口收入啊。即低收入人口（那些没文化，从事污染行业低级服务业的居民）、中收入人口（EQ在80-120之间，从事制造业中服务业中商业的居民）以及高收入人口（从事高科技高商业的人口等）。所以可以说，你的住宅区密度不决定你的RCI需求。
  需求的相互关系其实理解起来也不难。一开始你的城市住了批没文化的，没文化的干不了高级工作，所以这样的居民会向你要求高污染工业以及部分低级服务业的“就业岗位”；RCI需求就可以看到了。同时，如果你建立了一堆高污染工业，那也自然也会使你的城市产生很多“文盲工作人口的需求”。以此类推，当你的城市居民教育上去了以后，相应的岗位需求也会上去。
  所有的这些需求，与密度是无关的。密度只是决定一块区域里能住多少人。无关这些人的教育与就业。一开始采用低密度只是为了好控制，以免发生人口突然增长而教育跟不上的问题。文盲过多，城市的整体教育水平自然不高，也就间接地影响商业和工业的发展。
  事实上在模拟4里是没有数据显示密度需求的。 2019-06-28 00:28:44