买新房除了房款还有什么费用?要交多少钱?

• 143****3312 购新房时除了房款还要交的费用：
  契税
  90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；
  90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；
  超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。
  一般契税由开发商代收，随**款一起缴纳。
  印花税
  印花税在订立合同的时候就直接缴纳，费用为总房款的0.05%，一般随**款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
  银行按揭费用
  如果是贷款买房，签合同时就需要缴纳银行的按揭费用。关于商业贷款的收费项目，不同的银行之间存在一定的差别，但大致如下：
  ① 押登记费:80元/户
  ② 权证印花税:5元/户
  ③ 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
  保险费率大致为：1～5年0.07%左右，6～10年0.06%左右，11～15年0.055%左右，16～20年0.05%左右，20年以上为0.045%左右。
  保险费需要一次性交完。
  大修基金
  房款的2%~3%是涉及房屋共有部分，如外墙、屋顶、下水道、水管等公共设施、共用设备的维修基金，收费办法如下：
  ① 非电梯房：总房款的2%
  ② 电梯房：总房款的3%
  ③ 部分试点楼盘按50～60元/㎡收取
  大修基金可以在开发商或者物业公司于当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行交存。
  一般来说，在购房者领取房屋钥匙和办理入住手续的时候，开发商就会代收房屋维修资金。
  物业管理费
  从购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
  如果在开发商发出入住通知书后，购房人不进行收房且无正当理由，物业管理费从发出入住通知书的一个月后自动开始计算。
  产权人长期不住的房屋，也同样需要交纳物业管理费。
  权属登记费
  权属登记费就是办理房产证的费用，收费80元/套。
  交易手续费
  费用为每平方米3元，按建筑面积计算。 2019-06-27 18:46:09
• 152****4520 全以结算发票为基准 除了房价还要交以下费用
  1、天然气开户费：3800元/户 （有些好像才3660，有的楼盘免）
  2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方 有的楼盘免）
  （现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）
  3、公共维修金 65元/平方 有些是总房价2% 一般开发商要求和**一起交（具说这样不太合理）
  4、有线电视 260元/户 （南方城市现在全改成 数字电视 是要1000多）
  5、契税90平方以下1% 90平方以上2% 贷款时交
  6、印花税：总房价0.05% 交房时交
  7、测绘费+登记费+工本费 交房时交
  贷款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上户型**要求30%
  抵押费0.1% 登记费80元/户 2019-06-27 18:45:59
• 155****7714 　　一、新房交房税费有：
  　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  　　4、证照印花税：5元/本。
  　　5、工本费：10元/本。
  　　二、开发商收取的费用：
  　　1.房款尾款：根据双方合同约定。
  　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  　　4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  　　5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
  　　6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  　　三、物业管理收取的费用：
  　　1.物业管理费用：以合同约定为准。
  　　2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  　　3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  　　4.停车管理费
  　　四、物业装修管理收取的费用：
  　　1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
  　　2.装修管理费
  　　3.垃圾消纳费
  　　4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 2019-06-27 18:45:51