户口本上的购买商品房是什么意思？有没有什么影响吗？

• 136****5020 一是：“房子上户”是指产权登记，产权的所有权人应当到当地不动产登记中心申请产权登记，通过登记程序使产权合法化。
  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
  作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
  二是：“房子上户”也可能引伸到，房产的合法所有权人可能根据当地的社会管理规定，产权人申请申请当的户口登记，很多地方将具有房产产权的居民作为户口登记或迁入的一个条件。 2019-06-27 17:07:41
• 152****1767 户口本上写的移入，就是指迁移进入本户籍的人员。
  根据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条：
  公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
  没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
  1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
  2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
  3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
  根据《中华人民共和国户口登记条例》第十六条：
  公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。
  扩展资料：
  公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持户口簿与身份证及与迁移事由相关的证明：
  1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
  2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；
  3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
  4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
  5.公民入伍注销户口，持入伍通知书； 2019-06-27 17:07:35
• 141****4679 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
  营业税：5.5%
  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花税：0.1%（买卖双方各0.05%）
  个人所得税：1% 或差价的20%
  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
  标准价 每平米补63元
  优惠价 每平米补63元
  成本价 每平米补9元 （土地出让金）
  卖房费用：
  买卖超过5年就只有契税和印花税。
  根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
  如果房子买卖已经将近5年了，可以商量先公正，然后满5年后再过户。
  可以少交税，按照当地**低过户价过户就可以。直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按**低过户价给你过户就可以了。
  另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低，过户价一定要保证贷款金额。
  只有大票的房子无法办理过户手续。只能办理公证或改票。
  房产证和土地使用证是必要证件。
  此外**好能保留购房发票，在计算营业税差价时使用。 2019-06-27 17:07:30
• 155****4541 如果您是一次性付款，带着你的身份证就可以了，如果产权证要落夫妻双方的话，需要两个人带着身份证，结婚证，户口本，银连卡就可以了。
  2019-06-27 17:07:22