购房商业贷款需要什么资料？应该怎么办理呢？

• 157****4898 您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-06-27 17:00:16
• 136****6312 首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。
  
  商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。
  公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。 2019-06-27 17:00:03
• 139****9219 外地的收入证明也可以，收入证明上的数额需是月还款额的两倍以上。有的银行为保证收入证明的真实性，会需要一份公司的营业执照复印件。收入证明上面的负责人不能是自己。银行一般不会查他的真实性的，更不会查关于个人所得税的问题的。而且房地产公司和银行的关系也非常好，开发商会帮你处理好一切的，他们更为关切你的贷款问题。 2019-06-27 16:59:50
• 159****8712 商业住房贷款条件
  
  　　1、具有合法有效的身份证明。
  
  　　本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
  
  　　2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
  
  　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
  
  　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
  
  　　4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
  
  　　5、支付了规定比例的**款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于**款的存款。
  
  　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
  
  　　7、贷款银行规定的其他条件。
  2019-06-27 16:59:39