办理住房商业贷款需要什么资料？

• 156****5658 商业贷款有哪些流程
  1、递交贷款资料
  一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
  2、贷款资质审核
  银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
  3、签定贷款合同
  银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
  4、贷款发放
  银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
  商业贷款有哪些流程
  商业贷款需要哪些材料
  1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；
  2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；
  3、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；
  4、**款发票。房价30％或以上**款收据原件及复印件各1份；
  5、购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
  6、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；
  7、开发商的收款帐号1份；
  8、无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。
  注：家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。 2019-08-22 13:29:00
• 158****7401 如果是招行办理贷款，申请贷款一般需要提供的资料:
  ①身份证明资料:身份证、军官证等；
  ②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
  ③用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
  ④还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 2019-08-22 13:28:48
• 138****5795 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-22 13:28:33
• 151****5415 一，手续程序
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  购房者办理按揭贷款：
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
  二，办理条件程序
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-22 13:28:26