查看房子是否有户口，必须需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同才能去当地派出所查询。在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作，并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。如果房子名下已有户口：1、 根据此项问题，可签订有关的协议，把权责利益都明确好，同样制定严格的违约惩罚措施。2、 户口的迁移问题设计行政部门的审批，法院部门不能干预到职能之外的事件，而派出所也不能让房主强行迁移户口，事态发展到**后就会变成两边踢皮球。
全部4个回答 >有房产证怎么查户口？哪个大神知道？
152****0164 | 2019-06-27 15:24:11
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144****2626 产权人、户口本人或相关权利关系人持身份证和相关证件直接去房产所在地辖区派出所户籍科查询。
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。 2019-06-27 15:24:43 -
134****4586 网上是不会让你查的。可以去房屋所在地的派出所，在管户籍那可以查。 2019-06-27 15:24:29
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145****5001 目前我国不支持个人网上查询房产证名下户口。查询房产证名下户口需房产证所有人携带房产证及身份证去房产证户口所在地派出所查询。 2019-06-27 15:24:23
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房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
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在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料。共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。
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一、去哪里更换：1. 国务院国土资源主管部门2. 负责指导、监督全国不动产登记工作3. 县级区域的不动产登记机构4. 负责不动产登记工作，并接受上级人民政府的不动产登记主管部门的指导、监督二、怎么样登记：1. 提交申请 2. 到不动产登记机构场所申请不动产登记3. 准备材料 登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等 ，实地查看 不动产登记机构实地查看
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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