购房流水账有什么要求？有没有什么影响吗？

• 156****3209 常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。所谓转账流水是指摘要一览标注“转账(或网银转账)”的那部分流水；自存流水就比较好了解了，对于工资发现金的那部分人，领到工资后再存入银行，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”。
  由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作单位正规、工作稳定。 2019-06-27 14:40:09
• 138****8385 （招商银行）办理贷款具体要出具哪些还款能力证明，要以贷款客户经理确定的为准，常用的还款能力证明您可以参考下面的哦:
  银行出具的连续半年以上的代发工资流水(加盖银行签章)；
  单位出具的收入证明(加盖单位公章) ；
  自雇人士提供家庭资产证明资料，如:存款证明、房产证明等 。 2019-06-27 14:39:57
• 154****9307 一、需提供的资料：
  （1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
  （2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。
  （3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。
  （4）借款人本人及其配偶（如有）共同填写的借款申请审批表，单位开具的工资收入证明、银行半年（或一年）的流水。
  （5）不低于房屋总价30%的**证明。
  二、如果买30万元的房子，**至少为30%（9万），需贷款21万元，目前5年期以上的基准年利率为7.05%，期限10年的话等额本息法的月供是2443.69 元，等额本金法第一个月的月供是2983.75 元，你的月收入是3000元，银行不会批。
  建议你贷款25年（银行会通过），具体如下：
  1、等额本息法：月还款额为1490.94 元（每月相同），总利息为237282.38 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1933.75 元（以后逐月减少，月减少额为4.11 元），**后一个月还款额为704.11元，总利息为185679.38 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还51603.01 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。如果选择本金法，银行会要求你的月收入为4000元左右。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
  2019-06-27 14:39:50