为什么loft水电比住宅贵?为什么?

• 137****0322 价格比普通的便宜了一半一般情况下是开发商偷换了算法，把一层的面积按两层算，这样得出的价格就是比普通的便宜了一半。
  LOFT的**大的问题是不能落户，以后小孩子读书就没有划片，同时LOFT住的时候水电物业费都是商用的，会比普通的住宅高 2019-06-27 14:03:14
• 135****8974 Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
  LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：
  1、产权性质不同
  LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子**至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。
  2、生活成本也相对较高
  受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
  3、装修成本不一样
  LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。 2019-06-27 14:03:10
• 137****8800 产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质，相比普通住宅来说，有下面3点不同。
  第一、水电是按照商业收费标准的，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，生活质量高的同时，成本可能也较高。
  第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时**必须付五成，贷款年限一般不超过10年。
  第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续，购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。 2019-06-27 14:03:08