期房什么时候办按揭好？谁知道呢？

• 152****3250 没签购房合同就交**款是不合理的，期房一般是在签购房合同时交**款办理按揭，签订购房协议只是交订金，开发商还没有拿到预售房许可证以前不要交**款，可以交一点订金。
  
  2019-06-27 11:19:51
• 153****2493 只要房产公司有了《预售许可证》就可以销售房产，即使目前房产还只是一堆设计图纸。在办理贷款时银行需要房产公司提供《预售许可证》才会放款，房产公司为了贷款能到账一般会按约定建房，所以在房产未交付前贷款时合理的。
  什么时候办理贷款以《商品房买卖合同》中约定为准，否则房产有权算你的违约金甚至将房产进行二次销售。
  **保险的方法就是买现房，不过有利也有弊，因为一般现房都比期房贵很多。 2019-06-27 11:19:41
• 143****8228 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  2019-06-27 11:19:28