是的，合同是这样要求的，如果你未按期执行也未与开发商协商，他们是可以这么干的。我遇到和你一样的情况，交了定金才知道贷款办不了，按约定要不定金不退，要不全款付；你现在的情况需要和开发商协商能否分几次给，或者不走公积金走其他商业贷款，我是和开发商协商延迟几个月将房款一次性给了，没有违约金，同时享受一次性付款的优惠政策，因为整体房价没有你高，只省了几万块。需要沟通，如果你变更商贷，违约金也许不用交，毕竟开发商的目的是卖房子，不是想要你的违约金；另外如果你**终不想买它的房子，因为你付了30W，要求退款的话，估计会要求你付违约金，除非你找到一些让合同无效等证据。
全部4个回答 >买新房什么时候办公积金贷款？需要准备什么材料呢？
154****0358 | 2019-06-27 11:16:48
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134****5937 是的，合同是这样要求的，如果你未按期执行也未与开发商协商，他们是可以这么干的。
我遇到和你一样的情况，交了定金才知道贷款办不了，按约定要不定金不退，要不全款付；你现在的情况需要和开发商协商能否分几次给，或者不走公积金走其他商业贷款，我是和开发商协商延迟几个月将房款一次性给了，没有违约金，同时享受一次性付款的优惠政策，因为整体房价没有你高，只省了几万块。
需要沟通，如果你变更商贷，违约金也许不用交，毕竟开发商的目的是卖房子，不是想要你的违约金；另外如果你**终不想买它的房子，因为你付了30W，要求退款的话，估计会要求你付违约金，除非你找到一些让合同无效等证据 2019-06-27 11:18:05 -
141****8271 一般需要30个工作日。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。 2019-06-27 11:17:57 -
152****4157 个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。 2019-06-27 11:17:47 -
159****8529 一、是否具有申请公积金贷款的条件？
公积金贷款的条件，直接决定你有没有资格申请公斤贷款。不管是国管公积金，还是市管公积金，都需要满足下面的条件：
申请公积金贷款，三者必须同时满足
申请公积金贷款，三者必须同时满足
向左转|向右转
公积金贷款需要准备担保费，如果选择找开发商或第三方机构代办贷款事宜，还需要准备代办费。
1.担保费
担保费为贷款额的3‰，如果选择代办的话，代办人员收集申请资料时，就会要求缴纳担保费。
2.代办费
代办费的金额，根据代办公司的不同，费用有所不同。缴纳时间也是在提交资料当天交给代办人员，一般需要交800元-1200元不等。 2019-06-27 11:17:18
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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交一年以上才可以申请用公积金贷款 补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交
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买房网签的流程是这样的: 1、达成购买意向之后,开发商方面录入合同相关信息,买卖双方确认之后将电子合同提交备案。 2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅,符合条件的登记通过,完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中,该房产所示信息就是已售出。 3、打印出合同双方签字盖章。 4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时,买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案,通过申请之后,该房屋恢复在售状态。可以重新进行新的备案。 网签过程基本就是这样,因为就是双方调节之下在网上完成的一系列协议,所以很多信息都可以在网上找到。在购房之前就可以在系统找到很重要的购房信息,比如房地产产业资质、法人代表、楼盘信息、容积率、建筑结构及面积、前物业收费标准等等。 网签有一个**明显的优点就是节省时间。一般来说,一宗网签的办理就在二十四小时之内。实施网签之后,买卖双方可随时查阅自己所购房屋的相关信息呢,杜绝了卖方“一房多卖”的诈骗伎俩。 购房网签可以说是科技带给我们的生活上的进步。网签后业主资质会更加可信,楼盘信息也更加真实可靠,因为所有买卖信息都有备案,如果该房不在出售状态合同将无法生效。这样,我们买卖房屋的过程也会更加快捷清晰。
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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