买新房什么时候办公积金贷款？需要什么手续呢？

• 142****0666 是的，合同是这样要求的，如果你未按期执行也未与开发商协商，他们是可以这么干的。
  我遇到和你一样的情况，交了定金才知道贷款办不了，按约定要不定金不退，要不全款付；你现在的情况需要和开发商协商能否分几次给，或者不走公积金走其他商业贷款，我是和开发商协商延迟几个月将房款一次性给了，没有违约金，同时享受一次性付款的优惠政策，因为整体房价没有你高，只省了几万块。
  需要沟通，如果你变更商贷，违约金也许不用交，毕竟开发商的目的是卖房子，不是想要你的违约金；另外如果你**终不想买它的房子，因为你付了30W，要求退款的话，估计会要求你付违约金，除非你找到一些让合同无效等证据。 2019-06-26 19:40:37
• 157****5650 一般需要30个工作日。
  
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  
  申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
  公积金中心要求提供的其他资料。 2019-06-26 19:40:30
• 141****4494 程序和条件如下：
  住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
  一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
  1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
  4、同意用所购住房作抵押；
  5、同意办理贷款综合保险；
  6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
  7、公积金管理中心规定的其他条件。
  二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
  第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
  第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
  （二）合法有效的《商品房买卖合同》；
  （三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；
  （四）借款人及配偶收入证明；
  （五）婚姻状况证明（含单身证明）；
  （六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
  （七）公积金管理中心要求的其他资料。
  第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。 2019-06-26 19:40:19
• 137****9773 公积金贷款条件：
  借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 2019-06-26 19:40:12