1、新房契税14年买的房子16年交契税按2014年的契税政策缴纳，并加收税收滞纳金。 2、2014年的契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。 3、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
全部3个回答 >14年买的期房什么时候叫契税？应该怎么查询呢？
151****7327 | 2019-06-27 10:45:25
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144****1590 购买期房，办理产权证的时间都是在购房合同上约定好了的，一般是交房后的365个工作日或者720天。
契税缴纳一般是在开发商交房的时候就要收取的，等开发商办理产权证的时候就会直接缴纳给房管局，如果是全款购买的话产权证办理下来后就会交给买受人了，如果是按揭购买的话是要先给银行办理他权后在给买受人所以相对一次性购买的产权证要晚点才能办理下来。
2019-06-27 10:46:30 -
154****5729 规定是收房子90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金。
完毕后，凭完税证明，可以办理你的房产证。
2019-06-27 10:46:25 -
155****7287 主要有：
1、产权契税：成交价或指导价×3%，其中个人第一次购买自用普通住宅，契税减半征收；
2、登记费：80元/套；
3、维修基金：成交价的1.5%；
还有像他项权证及物业管理费等
2019-06-27 10:46:02 -
136****9899 1.交啊，该交就交，钱是交给房管局的，不交出不了证；2.假如取消契税首次置业优惠政策，那么就是1.5％，政策的东西没有知道政府会怎样；3.交契税要带身份证原件，购房合同原件，契税税单原件，详细的**好问发展商；4.房产证多少个人名字就多少个人去
2019-06-27 10:45:55 -
134****1653 买的期房，一般等付完全款或全部偿还银行按揭本息后，办理不动产权证前，在不动产交易中心税务局设立的窗口直接申报交纳。开发商未经税务机关委托，不得代收契税。
2019-06-27 10:45:50
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1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的，故契税、维修基金的正式发票早已取得，建议尽快要求开发商交还给您。 在售房之后，就可以向开发商正式发票。
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交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！
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1：你自己看看【商品房买卖合同】你与出卖人是如何约定的！2：《住宅设计规范》GB50096-2011 3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10平米； 2 单人卧室为6平米； 3 兼起居的卧室为12平米； 3.2.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。
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