期房什么时候取消？应该怎么查询呢？

• 137****7715 1：你自己看看【商品房买卖合同】你与出卖人是如何约定的！
  2：《住宅设计规范》GB50096-2011
  3.2 卧室、起居室(厅)
  　　3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：
  　　1 双人卧室为10平米；
  　　2 单人卧室为6平米；
  　　3 兼起居的卧室为12平米；
  　　3.2.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。 2019-06-27 10:52:50
• 138****9677 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
  
  　　另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 2019-06-27 10:52:31
• 134****9214 根据你的叙述，如果合同没有另外约定，完全可以退房。此外，也可以不退房，合同如果对面积误差处理办法没有约定，根据《商品房销售管理办法》，开发商多出的面积超过3%的办法是送给你的。
  　　目前，正值收房高峰期，提醒购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
  　　是否符合退房条件
  　　如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
  　　从目前法律环境来讲，可退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 2019-06-27 10:52:24
• 152****7684 首先要看它是否有五证，（商品房预售许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、过有土地使用证）如果是明年交房的话估计是没有五证，就看你怎么样看这家开发商，如果你信任它就一次性全付掉，如果信不过它，你需要和开发商协商改分期付款，前期交一点定金，交房前一个月补齐全款。
  2019-06-27 10:52:18
• 131****2426 因为房屋产权证上的面积是根据现房测量出来的面积，所以期房是办不出产权证的。现房的产权证办理时间由开发商决定，一般是在交房时收齐分客户的办证费用集中办理，快的一两个月就下来，如果开发商占用资金，不急着给业主办，那就说不定一两年也办不出来。
  2019-06-27 10:52:10