什么是购房滞纳金？有人知道吗？

• 154****9124 规定是收房90天内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，就可以办理房产证，
  逾期不缴纳契税和维修基金，按照每天万分之五缉阀光合叱骨癸摊含揩，给你计算滞纳罚金。 2019-06-27 10:30:38
• 133****3845 中华人民共和国税收征收管理法第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。” 这是指所有的税种的滞纳金都是万分之五。“房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”因此你问题要看你们哪儿规定什么期限前缴纳08年的房产税了，只要把滞纳天数算出来直接乘1800再乘万分之五就行了。比如按我们这儿规定的5月31日前缴，现在过了8天了，滞纳金就是1800*8*万分之五＝7.2。其实可能你的滞纳金不多但未按期申报缴税可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款 2019-06-27 10:30:24
• 145****1956 什么是房租滞纳金 房租滞纳金怎么计算
  有过租房经历的人都知道，有租房滞纳金一说，但不一定都清楚一旦产生租房滞纳金，具体的金额是多少？对于租房滞纳金这方面知识的缺失，，很容易造成大家在缴纳租房滞纳金的时候，出现多给钱的情况。
  根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。
  如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持（一般以实际损失来看的），一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了；按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。
  法律依据：
  《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。其中第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（法释〔2009〕5号）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
  **高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”该司法解释对约定违约金过高、没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形也规定了具体可参照的标准。 2019-06-27 10:30:18
• 138****5550 首先你要查验你当时签定的商品房合同和购房合同，主要是购房合同里应该注明有无滞纳金或一方不配合有无责任项，看清，此为对方起诉您的重要依据。然后再找“甲方（售楼代理公司或开放商）应主动积极配合乙方（您）申请贷款，以顺利完成此合同”，肯定有类似此项的项目，此为对方败笔。
  
  对方起诉您重点就是滞纳金和强加于您违约，给您建议，去派出所备案，并在民警陪同下去电信相关部分调取通话时间、记录，以做证据，用来证明是甲方不肯主动配合您申贷，甲方换不换员工和此合同履行与否根本耗无关系，甲方既然代理办理申贷而不是由您的因素导致此结果。找个律师基本就能赢，不用花太多的律师费。。。这只是第一步。。。。
  
  第二步，您进行第一步的同时要申请反诉对方，以甲方不按合同履行自己该尽的责任为名，索要损失，切记要提出自己是首套购房，并不知晓交易流程和申贷流程。 2019-06-27 10:30:06