1、大修基金 每个地方政策不一样，我们这是高层：总房款3%，多层：2%。2、契税 总房款的1.5%3、燃气初装费 每个城市不一样 大约30004、如果要装修的话，需要交个装修押金 我们小区物业收了20005、门禁卡押金，也就是卡费 4张20块钱
全部3个回答 >期房做房产证要交什么钱？应该怎么办理呢？
148****0988 | 2019-06-26 16:43:40
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157****6028 期房是不可以办理房产证的，正常办理房产证的时间是房子交付后100天。
期房办理房产证，需要交维修基金，契税，工本费。
维修基金，多层，75元/平米。高层，120元/平米。
契税，首套房，90平米以下1%，90--143平米1.5%，143以上的3%。
契税，二套房，3% 2019-06-26 16:44:16 -
133****2344 办房产证需要多少钱，馨窝网来为您解答
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-06-26 16:44:09 -
153****6722 (1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
(2) 印花税：房款的0.05%
(3) 交易费：3元/平方米
(4) 测绘费：1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1) 印花税：房款的0.05%
(2) 交易费：3元/平方米
(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 2019-06-26 16:44:02
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1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。 2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。3、由于有按揭贷款，房产证**终不能发放到你自己的手中，将抵押给银行。如果银行不能按期得到房产证，将要求相应的惩罚。具体情况应与开发商协商。
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男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。 协议离婚办理： 一、申报条件： 1、双方当事人系合法登记的夫妻; 2、双方当事人离婚是完全自愿的; 3、双方当事人均具有完全民事行为能力; 4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的; 5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口; 6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理; 7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。 二、办理材料： 1.户口薄; 2.居民身份证; 3.《结婚证》; 4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见; 5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。 三、办理程序： 1.双方提出离婚书面申请，出示证件； 2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议； 3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》； 4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查； 5.领取《离婚证》。 四、领取程序： （一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件; （二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件; （三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致; （四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致; （五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印; （六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。 五、发放步骤： （一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿; （二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务; （三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理; （四）注销双方的结婚证，颁发离婚证; （五）宣布解除双方夫妻关系。
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贷款还完之后才可以办理房产证。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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需要交契税。请看以下规定：契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
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