房产证蓝皮是什么意思？作用都有哪些呢？

• 152****2489 “两证”中，红本是全国统一的,由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.
  绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
  蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
  
  现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有权证》
  　　以颜色区分的话，
  　　红色：《房屋共有权证》 《房屋所有权证》
  　　蓝色：《房屋他项权证》
  　　简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。
  现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。
  　　 红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
  　　 蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。 2019-06-26 15:01:21
• 136****1682 1、内容不一样
  红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
  红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
  绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。
  2、物权不一样
  “红色”代表物权，由产权人持有;“蓝色”代表债权，由债权人持有。
  3、主要记载事项不一样
  红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
  蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。 2019-06-26 15:01:14
• 142****6005 一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
  1、直接添加：
  
  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  2、赠与：
  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2019-06-26 15:01:07