房产证他权证明的意思就是房子办理了抵押，是抵押给了别人的，抵押给了别人所以需要在房管局办理一个他项作为证明，办理了他项后房子就是在抵押中的，那样你就不能进行房屋买卖或抵押贷款的。他权的办理流程：带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局排号到抵押窗口办理抵押他权领取他权80元的工本费他权办理完毕
全部3个回答 >房产证主证副证是什么意思？谁能说说呢？
145****4599 | 2019-06-26 14:12:09
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146****1225 房产证只有一本正本，没有副本的。
多少个业主，就每个一个正本。
只是多业主共有时，一本算主证，其它算副证。主证颜色与副证颜色不同。 2019-06-26 14:12:58 -
144****1955 现在只要是共同共有房产的，几乎都是下两个以上的房产证。比如夫妻共同共有，就是一本主证，一本副证，除了编号不一样以外，其他的内容都一样。共有人越多，房产证就越多。将来出售时就麻烦点了，这些人必须全部到场才能交易。
2019-06-26 14:12:50 -
131****5749 副证和主证是指一套房子买的时候几个人一起买的，购房合同上写的是几个人的名字（比如有N个），这样办出来的房产证是一个主证，和N-1个副证，可以平均产权，也可以在购买的时候确定每个人产权比例！这样的房子再交易的时候需要几个持证人同时到场同意。
2019-06-26 14:12:40
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没办理房产证时是拿“他项权利证”作为抵押凭证，开发商担保，拿到房产证后就转为用房产证作为抵押凭证
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购房后要去房产局备案房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
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房产证的副本是房屋所有权证的凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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施工总承包合同。（附：施工总承包单位资质证书、安全生产许可证，主要管理人员任职文件，省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书，按建筑规模压证建造师、施工员，质量员，安全员、材料员、技术负责人职称）这些都是施工单位需要准备的文件。6专业（劳务）分包合同。（附：分包单位资质证书、安全生产许可证，主要管理人员任职文件，省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书，按建筑规模压证建造师、施工员，质量员，安全员、材料员、技术负责人职称）这些都是劳务公司准备的文件。7监理合同。（附任职文件，总监证书、监理工程师证书）这些是监理单位准备的文件证书。8建设工程质量监督报监登记证书，建设施工安全监督登记证书。这些是施工单位准备，在还未开工前施工单位就该准备的东西。
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