直管公房是历史遗留问题，改开之前到90年代末这段时期，单位有福利分房制度，那个年代城市里的房子基本都是单位的。职工通过工龄，结婚或者家庭人口增多可以向单位申请分房，这属于职工的福利，而福利等于收入这是**基本的法律常识，对吧。后来进行了改革，楼房的公房被低价卖给了租住人，这些人拿到了产权证。而平房公房因为面积小，面临拆迁问题，所以当时暂缓执行房改房政策。以此来进行规避防止出现炒平房的现象(当时，房价很低，1~2000块一个平米，平房面积小，十几二十来平一间，如果将产权卖给个人的话个人可以随便出售，那有钱的个人或者公司可以大量囤积平房，这样遇到拆迁的话就会暴富，所以暂缓）后来因为改开，很多单位都破产兼并重组了，房子的产权方不复存在了。卖给住户的话，又缺少相关政策支持（前边说了，政策被卡了，暂缓）所以，很多单位破产倒闭后，将房子交给了房子所在区的房屋管理部门（也就是房管所）来经营管理，这就是直管公房的来历。直管公房不是你递一张申请表，随随便便就能申请到的，它本身是计划经济时代遗留下来的，是职工（也就是住户）通过劳动换取来的，只是因为政策的展缓执行没有变成私房（这点国家其实是承认的，以前的拆迁，有很重要的一步就是将产权从房管所，出售给个人，购置费用从拆迁安置款里直接扣除掉。说没产权，那你为什么要出售呢？）现在，开始耍牛氓了，不承认或者说不谈直观公房了的形成原因了，苗头开始把它与公租房划等号了。。。公租房是递表申请下来的，随便谁都可以申请啊，只要名下没房收入没超标就可以。直管公房就算你名下有房百套，有存款千亿，房管所也不会因此收你的房子，区别就这么大，公房与公租房能特么扯上关系吗。而且根据义务与权力对等的原则，既然你把直管公房与公租房划等号，ok，可以，那我能交表申请直管公房吗？答案肯定是不行，不批，这不就是装孙子了吗。建立信息管理平台，第一，不让你出租，其次是为以后拿公租房和共有产权房来调换你的直管公租房来做准备，让你退出直管公房系统，这样可以节省掉大量的拆迁成本。朝令夕改没有连贯性，与民夺利，甚至是巧取豪夺，不要脸无极限啊。
全部3个回答 >直管公房什么意思？谁能说说呢？
144****2382 | 2019-06-26 12:59:07
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153****2192 直管公有住房 是房产管理部门（房管局）直接管理的公有住房。区别于国有企事业单位自行建造、购买的自管公房。
房产类别又称房屋产别，是房屋所有权人公有性质或私有性质或管理方式或产权取得方式的类别。如直管公房、自管公房、军产、私房、经租房、代管房。新增加的类别有商品房、房改房、安居房、经适房、公租房、限价房等。 2019-06-26 13:00:50 -
144****6622 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。 其权属性质分为产权和使用权房。 2019-06-26 13:00:32
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143****1392 公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)
6、房产证明
7、有以下情况者，需出具以下证明 2019-06-26 13:00:18 -
157****3743 直管公房即直管房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所自管公房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房 2019-06-26 13:00:07
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直管公房这房子是公有的，就是国家所有的公产房屋，这种房屋由房管局直接代管，就称直管公房。如果是国有房屋由房屋的使用单位自己管理，就叫自管公房。 房产证属于房产局的房产登记部门发。土地证属于国土局发。 有的地方将这两个局合并为一个局，那就是一个部门发。1
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问 直管公房什么意思答
自管公房是国有单位自管的公房，改革发展后，会纳入直管公房
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公房是指国有房屋和集体所有的房屋。 国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。
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借住：就是以借的名誉来住宿，没有费用的。租住：需要付房租的一种租赁活动。寄住：就是暂时寄宿在某个宿主家，只是一种短期的活动。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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