买房如何选择学区房?学区房什么时候买合适?

• 151****6197 一般来说，孩子在学区**上学要“两证”（房产证与户口簿）齐全。也就是说，孩子的户口在妈妈或者父亲的户口簿上，是父亲或者母亲的房产，即可。 2019-06-26 07:24:18
• 153****6004 时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解**，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。 2019-06-26 07:24:11
• 154****8671 如何选择和购买学区房 那些学区房买了也入不了学
  
  买学区房是每个有孩子的家庭都要考虑的事情，只要家庭经济条件允许，父母都想为子女创造更好的学习环境。学区房的价格也不断飙升，所以选购学区房更要谨慎，避免上当。
  
  买房不容易，购买学区房更是不可掉以轻心，因为这关系着孩子未来的教育问题。下面小编为大家整理了购买学区房的注意事项，父母们一定要了解。
  
  一、就近入学一定要搞清楚
  
  所谓“就近入学”其实就是指在距离居住地一定范围内的**就读。但其实，“就近”只是一个相对的概念，并不是绝对的地理位置上的远近。换句话说，你家离某所**近，但你并一定能够在这个**就读。对此，父母们需要注意的是，**附近的房子，不管三七二十一，统统号称“学区房”的还真不一定是真的“学区房”。
  
  二、早日落户
  
  二手房交易的过程中，户口迁移与产权过户不是同步进行的。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。否则，就算是房屋产权属于你，但是，原房主还没有迁出，但是你也不能办理迁入。有些情况下，售房者会借各种理由迟迟不迁出户口，所以，购房者签订合同的时候一定要注意约定迁出户口的时间以及违约责任。
  
  三、警惕“山寨”学区
  
  房产中介售房时，为了将房子卖出去，会告诉售房者买这个房子一定可以上某某**。但是，真的是这样的吗？一般情况下，往年的招生计划只是用来参考的，各个**的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。
  
  所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。
  
  四、好的**并非全部好师资
  
  很多有名的中**分有重点班和地段班，重点班的师资配备一般都是**好的，班里的学生一般也都是成绩优异的学生。而地段班的老师有的还没有普通**的老师水平高，所以，购房者买房之前还需了解清楚。
  
  五、自住还是投资，学问大不同
  
  如果购房是用来自住的，那么，买房的首要因素就是要考虑到居住的舒适度。不仅要考虑出行交通是否便捷，商业、医疗等是否成熟，还需要考虑小区居民的整体素质以及房屋的户型、朝向、楼层等因素。
  
  如果买来是用于投资的，那么，子女报户口等教育问题解决之后，房子一般会用来出租。所以，购房者可以考虑购买面积不是太大的老工房，这样还可以剩下不少的钱。
  
  2019-06-26 07:24:07