楼盘开盘摇号流程

如果光让排号而不能立即签约(售房合同)，是因为这个楼盘还没取得预售许可证。只是提前积累客户，让客户交一定数额的定金，按先后次序发号，等到拿到预售许可证时，排号靠前的客户可以优先选择房子签约。如果房子很好卖，排号靠前就很有意义。因为靠后的客户可能选不上自己想要的好户型好楼层了，都被别人挑光了，甚至根本买不到这个楼盘的房子。

全部3个回答 >

房子开盘摇号是在房子供不应求的基础上产生的。

全部3个回答 >

如果买房靠抢，会怎样？买房比涨价更恐怖的是抢房，房价年年涨，而抢房时时有。从决定买房起，或许你就跑在各个售楼部看房，衡量对比，下定决心买某家楼盘后，终于等到开盘，却没抢到，在这个过程花去大量时间和精力，又担心房价继续涨，难免失落。那么，开完盘后没摇到号怎么办？要不要等？都在抢，还能好好买房吗每到有楼盘开盘，密探购房群内各种刷屏，购房者现场图片分享、小视频、买房经验谈等，就像看一场开盘直播。看着人多的画面，对于看客也许会问：“还能好好买房吗？”这里说的“抢”，指的是摇号和手机选房，当预约人数达到一定量后（往往超过所推房源数量），就采用摇号的方式选房。上周末开盘的三家楼盘，均对外宣传全部售罄。详情>>>南宁又上演抢房一幕，3盘开盘，现场情况是这样……开完盘后，一些购房者称没有抢到，进去选房时全部售罄了，然后感慨，买房越来越难。（密探购房群截图）还有网友称，手握着60万没有抢到……其实，在摇号的前面是全款，毕竟任何一个楼盘都是欢迎全款的，从而有了全款优先，这就是现实。别慌，其实中签率挺高中签率到底有多少？这是一个神秘的数据，我们可以分析一下。如果是摇号选房，那么预约人数一定要超过所推的房源数量，这样开发商才有底气举行集中开盘。是不是开盘人数越多越好呢？答案：不是！在市场好的情况下，开发商已经不需要造势。假如推300套房源，来了1000组，开发商是要头痛的，我的房子已经不愁卖了，不用来那么多，一是加大工作人员的工作量，二是人多事也多，引来不必要的麻烦。所以，开发商会对开盘量进行把控，达到一定预约量就停止预约，或者马上开盘。首先确保所推房源售罄，再次尽可能的让购房者选到房，这样把控预约量后，中签比例还是比较高的。当然，还会有没选到房的，开发商为了保销量，放大了预约数量，但是这个比例相信会比较小，大部分还是可以买到房子的。没有选到房的或是少部分，有几种可能：一是真的没有房了；二是有房，但不是自己意向的户型或者楼层等原因；三是有房，开发商惜售。大部分中签了，没有中的只能说运气不足。如果不中，要不要转移目标看好的楼盘没摇中号，转移目标还是等下一期？这个要看自己的心态了，如果这个盘性价比很高，值得一等，那就再碰一次运气吧，如果不是那么喜欢的就要权衡，还是把目光放宽一些，不要吊死在一棵树上。另外，有购房者问，开完盘后，开发商有把部分房源有转给中介销售，这样的房源值得买吗？中介卖房自然需要佣金，费用只能从房价里面，从而到了中介或许会抬高，开发商也是为了涨价。

全部3个回答 >

你好，商品房摇号是指：由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的第一号（B），则此人（B）第一个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。望采纳，谢谢。

全部5个回答 >

摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。

全部3个回答 >