公共产权保障房是什么？有没有什么影响吗？

• 136****3602 公租房和产权房的区别：
  1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。
  2，公租房只能租，不能买卖。
  3，所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。 2019-06-25 15:52:50
• 144****8837 保障房：政府限定住房面积以及销售价格等，面向低收入住房困难家庭出售。
  
  申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。
  
  廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
  
  申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元。
  
  
  “公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。 2019-06-25 15:52:43
• 145****2717 1. 共有产权房面积较小，城六区内新修共有产权房户型不大于90平米，其他区域不大于90平米的户型不低于70%，考虑到二孩以及养老需求，**大可达到120平米。
  2. 共有产权房房价低于同品质、同地段商品房，但是购房者与政府成立的代持机构共有产权，比如购房者占比75%，代持机构占比25%，若以后购房者财力足够，可购买代持机构所持份额。
  3. 配套标准高于目前已建成的商品房小区，根据《办法》要求，对容积率，层高均做出了明确要求，且要求小区WIFI全覆盖，使用人脸识别系统，图书馆，健身馆，咖啡馆也要成为标配。
  4. 相较自住房购买更加严格，满足购房资格下，家庭成员名下无房，若单身须年满30周岁（并且离婚三年内不得申请。
  2019-06-25 15:52:35