房产证70年产权是什么意思？谁能知道呢？

• 154****5353 土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
  
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  
  此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 2019-06-25 10:10:10
• 131****9447 土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期。 至于非住宅建设用地，目前该细则正在上报讨论中，所以我觉得会有一个比较合理的解释。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶，这应该是指产权人无需特别办理手续，土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大现在一般很少能有房子到70年，则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权，字面上理解。
  我们可以理解“自动续期”这个关键点，各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入，应该不会让老百姓再缴纳任何费用了：“住宅建设用地使用权期间届满的，免费的。
  目前，主要是商业用地和工业用地，我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法，自动续期。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”，至少是住宅用地的使用权。” 国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读，财政收入结构也在逐渐调整。但是，根据《物权法》第一百四十九条规定。 2019-06-25 10:10:04
• 144****7422 指的是我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年。
  房屋产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限一般是无期限的。
  一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。
  七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。
  那在实际的操作上上，现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的，大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30－60年左右。 2019-06-25 10:09:50
• 134****3864 产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。
  七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。
  2019-06-25 10:09:44
• 154****3028 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
  2019-06-25 10:09:39