什么是农民住房财产权？作用都有哪些呢？

• 147****5591 1.农民住房财产权抵押贷款概念
  所谓农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由贷款机构向符合条件的农民发放贷款。
  2.农民住房财产权抵押贷款条件
  借款人以住房财产权作抵押申请贷款，则需满足以下条件：
  (1)具有完全民事行为能力，且拥有良好的信用记录;
  (2)用作抵押的住房所有权及宅基地使用权不存在权属争议;
  (3)拥有政府相关部门颁发的权属证明，且未列入征地拆迁范围;
  (4)除了用于抵押的住房以外，还应有其他长期稳定的住所，并能提供相关证明材料;
  (5)所在集体经济组织应书面同意宅基地使用权随住房一并抵押、处置;
  (6)以共有农民住房抵押贷款的，还需取得共有人的书面同意。 2019-06-25 09:04:33
• 153****9504 农民住房如果满足银行贷款的条件就可以抵押贷款，银行房屋抵押贷款对于房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房；
  　　一、房屋抵押的申请条件：
  1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3. 抵押人征信近24个月不得连累6
  4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5. 实际用款用途明确
  　　二、准备资料：
  1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2. 借款人婚姻状况证明及复印件
  3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5. 工作单位收入证明
  6. 家庭民间借贷条等证明材料
  7. 评估报告
  　　三、房屋抵押贷款的流程：
  1. 提交材料
  2. 签署银行文件
  3. 房屋评估
  4. 银行审核通过
  5. 银行放贷
  6. 抵押登记
  7. 按月还贷
  2019-06-25 09:04:27
• 136****3509 抵押贷款的贷款条件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3. 有合法有效的购房合同；
  4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  6. 能够提供贷款行认可的有效担保；
  7. 贷款行规定的其他条件。
  2019-06-25 09:04:22
• 156****8195 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
  同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。是受法律保护的。
  2019-06-25 09:04:17