农村自建房屋要交税吗？自建住房怎么交税？

• 145****2339 根据**新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。
  　　但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。
  耕地占用税
  纳税额
  税率
  由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，
  各地耕地占用税平均税额
  有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：
  1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；
  2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；
  3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；
  4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。 2019-06-24 23:32:04
• 151****3619 农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房时负担的行政事业性收费。
  
  主要包括：
  
  1、国土资源部门收取得土地证书工本费，普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民自由选择。文件依据：原国家土地管理局、国家测绘局、原国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土【籍】字【1990】93号和《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格【2001】1531号）。
  
  2、建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本10元。 文件依据：《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格【2001】1531号）和《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费方式和收费标准等有关问题的通知》（计价格【2002】595号。 2019-06-24 23:31:58
• 155****9526 随着城市化进程的不断推进，以及相关土地政策的出台，农村土地、宅基地成了农民手中的金疙瘩。然而，农村宅基地违规建造的情况却屡见不鲜，为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税↓↓
  ①违法占用耕地要交税
  2017年国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。
  对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管地区。
  注：不合法占用耕地，是指未经法定程序批阅、挂号、核发证书、承认土地使用权，而占用耕地的做法。违法占用耕地罪的主体既可以是自然人，也可以是单位。
  ②超占宅基地要收费
  在新一轮的土地确权中，对于超占的部分所实施的原则上是不予确权的，只能在确权证书上予以标注说明。目前有部分地区，对于超面积的宅基地，实行征税的形式。据了解，地区不同，经济状况不同，各地的缴费标准也不相同。
  ③一户多宅的情况
  土地确权是根据一户一宅的原则进行的，针对一户多宅，乱占用土地，国家**近出台了一系列措施，目前的处理是不予确权，结果就是如果土地被征收，会得不到拆迁补偿费。未来，超额的宅基地可能会被回收。 2019-06-24 23:31:53