你好!需要结合合同约定及房屋的各方面情况详细分析后确定。
全部3个回答 >签合作建房协议合法吗?麻烦求有会的告知下?
148****4083 | 2019-06-24 15:46:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****2462 1、土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。
2、合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。
由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损失应由双方平均分摊。
3、法院的认定:无论双方所签订的合同文书形式如何,本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院支持的。 2019-06-24 15:47:11 -
136****3479 如果农村集体土地流转制度不改革,按现行法律的规定,协议违法无效。
市区土地昂贵,能不能到农村买块便宜地块,由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受?很多城里人都有这样的梦想,按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议违法无效。 2019-06-24 15:46:57 -
135****8135 目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。
征收补偿分为对土地(包括宅基地)和地上物(房屋及附属物等)两种。如果发生征用问题,补偿对象也会是原房主。
不过,你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容,这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益,一方应当向另一方做出适当的补偿。 2019-06-24 15:46:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据您所说的情况,目前是不可以的,我国农村的土地主要实行的是集体所有制,您所在的村子的土地归您村里的人所有,建房也只能是本村的人进行,从而取得宅基地上房屋的所有权。您所说的与外村的人合作建房是不可行的,法律上不承认其效力。
全部4个回答 > -
答
可以到公证处办理公证试试,约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子,以什么价格,“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时,售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务,税款承担,违约条款和风险怎么承担。注意,这里公证的是债权,不是房屋的所有权。
全部3个回答 > -
答
银行热衷于房产,一听房产按揭,就眼睛亮啦,坐不住,这个收益高、稳定,前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了,随着大家的意识提高,一些猫腻都爆出来,没人为过高的房价买单,原来投出去的钱就可能血本无归,**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后,没钱继续开发,就是一栋烂尾楼。
全部3个回答 > -
答
中介的购房合同可以办理居住证吗;购房合同肯定是不能办理居住证。。。因为购房合同并不能代表真实性就有了房产,只能是意象性说明购房。并且只有购房合同,还不能说明你已经入住时间。并且办理居住证还需要以下手续:需要住房的房产证,身份证、工作单位证明(稳定工作单位)。如果是租房,还需要租房协议,房东的配合。(需要有居住时间达到6个月或以上)还需要缴纳的社保基金的证明。(个别地区是连续缴满6个月) 。再需要什么,办理派出所的工作人员,会给你解说的。
全部3个回答 >
买房交流
3048
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(427)
