住房证145.5平方米就一定是豪宅吗？有哪位能说说？

• 154****4281 就房子的面积而言，只能说是很普通的商品房，属于三房两厅类房型。
  是否算是豪宅，还要看装修的档次。如果装修的档次比较高，那么也可以算是豪宅了。 2019-06-24 15:20:20
• 151****0258 交不了豪宅费！144平米（包含144平米）以上的才算是豪宅！
  买卖二手房，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  144（含144平）平方以上按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 2019-06-24 15:20:02
• 157****9128 一般过户费用全国差不多一样，个别地方不一样。二手房过户要交的税费有营业税，（房产证满五年面积大于144的交差额的5.6.没有满五年交现在评估总价的5.6.）还有个税，（评估价的1%），契税（首套房评估价的1%，而且是小雨90㎡的，大于144的交3%）还有房产转让费6元/平米，产证登记费土地证登记费这些都是小钱。主要是营业税个税，契税，中介费。首先你这个房子房产证没有满五年。如果没有满五年那么营业税要交现在评估总价的全额，也就是按你现在评估价是112w的5.56%，算下来是6.3w。个税是1.2w。契税是3.6w.中介费我不知道广州那边是怎么收的，一般的成交价的2%，那么这套房子过户下来费用大概是13w左右。 2019-06-24 15:19:50