什么是高层板楼？有人知道吗？

• 145****2042 相对于高层塔楼而言，就是板式高层建筑的意思。一般宽带大于深度2.5以上。
  对于住宅来说，常常是由2到3个单元拼接而成。 2019-06-24 14:50:42
• 132****2641 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
  　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 2019-06-24 14:50:29
• 153****0713 板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 2019-06-24 14:50:14
• 132****3126 板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。
  塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。
  2019-06-24 14:50:04
• 133****6645 1、家庭成员因素
  三代同堂的家庭，考虑到有老人、小孩的问题，**好选择低层。
  2、噪音因素
  尤其是临街的住宅，车水马龙，低楼层会吸收较多的噪音。
  3、采光因素
  楼层较低容易被遮挡；楼层越高视野越好。
  4、总层数因素
  楼层过高会降低整体居住舒适度。
  二、各楼层优缺点一览
  1、顶层
  优点：视野开阔、噪音干扰小、私密性**好、价格较便宜；
  缺点：太阳直射、夏热冬冷、水压**小；易出现漏水、裂缝等。
  2、16层以上
  优点：光照效果好、私密性好、视野开阔； 2019-06-24 14:49:54