（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
全部5个回答 >纯板楼什么意思？有人知道吗？
154****2130 | 2019-06-24 15:11:30
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133****0878 板房应该是南北朝向的通透房子。而现在大部分打造的高层则是塔楼。每家只有一个朝向。现在的板楼批地不是太容易了。因为同样的一块地方，塔楼住的人要比板楼住的人多的多。而想要住的舒服的话，还是南北通透的板楼。所谓容积率越小，住着越舒服就是这个道理。 2019-06-24 15:13:02
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132****6759 所谓板式结构就是房屋整体有两个方向是对流的，如只有一个方向对流的称筒式结构
.板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米。
2019-06-24 15:12:28 -
152****2543 1、砖混结构住宅
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。
2．砖木结构住宅
砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
3．钢筋混凝土结构的住宅
钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
4、如何区分板楼和塔楼
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
5买板楼还是塔楼
建筑本身没有一个定式，没有孰有孰劣，关键还在于建筑师的处理和创新，所以绝对不能拿板楼、塔楼来评价楼的好坏与否。它们的好与坏都是人为的，不能说这个好，那个就不好。
板楼给人们留下了户内前后通风的印 2019-06-24 15:12:19
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合理、实用、方便、安全、卫生、美观是正理，以这些观点权衡家中的一切，即实在又便于自我把握。大道至简，用**生应试作文的论点是：去繁就简；放下包袱，轻装上任。一切与现实生活必须要的活动和形式无关的所谓风水布局，**好不要或少要，意义不大。
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问 纯板楼是什么意思答
板楼是对建筑结构的一种称呼，主要指的是楼层不会超过12层的建筑，大多数是1梯2户，在上个世纪八九十年代，板楼是十分流行的建筑物。从专业角度来讲，是指建筑长度大于次要的朝向建筑程度两倍以上，就类似外表像长方形一样的建筑物。通常在我国建筑结构主要为板式建筑和塔式建筑，塔式建筑大多是应用在高层当中。百事楼房有非常多的好处，尤其是在北方来讲，非常有利于采光和通风，因为住宅的朝向大多是正南正北方向，所以无论是居住的空间还是采光和通风，都非常的适宜。而且因为楼层比较低，所以无论是得房率还是日常的维护费用，都会便宜了许多，而且通常在这里住户为1梯2户，所以在日常生活的过程当中也会比较安静。如果业主非常重视与隐私性的话，不妨选择板式房屋。
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纯板式是建筑结构的一种，就是建筑都是板式结构不采用其他结构。板式目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式。板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼；点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，通俗的说，板式是长度比宽度大很多的建筑。
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塔楼定 塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑。 塔楼的平面图特点 若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造。 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
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