如果其符合农村宅基地买卖的条件,那么其就需要办理相关的手续了，提交的证件为: 1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、 2、受让人土地证。 3、当事人身份证及村委会相关证明等。
全部4个回答 >2019年豪宅能卖动吗？有人可以告诉我吗？
135****1525 | 2019-06-23 16:40:00
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151****0055 从现在的趋势来看房价从2010年开始呈稳步上升状态，具体的房价要看国家的调控政策，再厉害的专家也不可能预测国家的政策，现在买房是**的毋庸置疑，起码北京作为一个国际大都市房价是不会下滑的，想投资的话尽快买房吧，等到国家不需要房地产来给国家增收的时候你自己算算要等多少年？中国人口众多，对房产的需求是源源不断的，不要听信网上关于价格下降的传言了，如果现在犹豫的话将来恐怕会落到买不起房的下场，对我的回答满意的话请追加分数，谢谢！ 2019-06-23 16:40:42
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157****4142 虽然房地产市场有些许风云变幻，从菏泽到广州到珠海再到衡阳，不禁引发了许多购房者对明年房产市场走势的担忧。
还好，各部门频繁定调明年的楼市“调控不会放松，房住不炒的宗旨不会改变。”近日住建部更是明确表示把“稳地价稳房价稳预期”作为2019年的重点目标，可以说是给刚需购房者吃下一颗定心丸。
房价不会让人失望，接下来买房时机便成为购房者**为关心的事，今年没买房的人，当你今后遇到以下几种房子时不妨认真考虑，或许能捡到便宜。 2019-06-23 16:40:37 -
133****8198 市场本身具有不可预测性，过去在很多人眼里有钱就拿去买房，坐等房价长高财富自然滚滚来，但如今两年多的楼市调控，已经为未来楼市的平稳发展奠定了坚实的基础，想要靠投机炒房赚钱那就是做春秋大梦。
但是这并不意味着房地产一文不值，只是房子兼具投资和居住两种属性，随着投资买房赚钱的门槛越来越高，房子的金融属性正在逐渐减弱。 2019-06-23 16:40:32
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据**新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。
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如果你是外地户口又在外地工作，那除了需要上面的证明外，也就需要一个本地联系人，联系人需要在你签合同时一起在场签订一个本地联系人申明，联系人的责任是如果你的贷款有逾期或出现某种问题时，银行又联系不上你的同时。就会联系本地联系人，告知你应承担的责任。本地联系人有责任积极联系你。但不负法律责任。具体的请你问问银行信贷部门吧，每个银行自己的规定也不一样。
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各地的政策应该不太一样，如果你是全款买房，自然是没有问题的。不过要贷款买房，第一外地的公积金是不能使用的，第二，办理贷款的人需要时本地的户口，不然就要缴纳的房款数比一般人要高很多，而且办理的银行贷款的还款利息也要高好多！
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