→ 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 → 印花税 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 → 个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 → 纳税保证金 纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 → 房地产交易手续费 房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 → 房屋权属登记费 即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。其它相关税费 → 土地收益金(土地增值费) 土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
全部5个回答 >豪宅小区交易税费吗？包含有多少种税费呢？
154****2435 | 2019-06-23 16:22:01
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158****6598 一、契税按照3%缴纳：
二、营业税：
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 2019-06-23 16:22:57 -
155****9686 没错。仅是契税不能享受优惠。我国一般城市都是4%，如果你是在上海，那么只要3%。 2019-06-23 16:22:45
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137****9937 契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收4%由买方承担；你说的豪宅就应该收取4%。 2019-06-23 16:22:31
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154****5382 个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 2019-06-23 16:22:23
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154****9654 营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-06-23 16:22:12
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卖商铺应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
全部3个回答 > -
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买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3.个人所得税,税费为净收入的20%。 希望我的回答对您有所帮助。
全部3个回答 > -
答
（一）营业税：以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。计算公式为：应纳营业税额及其附加税=（房屋转让收入-购置或受让原价）×5.65%营业税及其附加税由转让方缴纳。（二）个人所得税：个人出售非住房的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。计算公式为：应纳个人所得税额＝应纳税所得额×20%受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入-受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用非受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入－房产原值－合理税费个人所得税由转让方缴纳。（三）契税税率为3%。契税由购入方缴纳。（四）土地增值税由主管税务机关实地核查实际情况，按照增值额确定税率。由转让方缴纳
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问 新房交易税费答
新房交易税费包含契税，如果是首套房，在90平米以下缴纳1%的契税，90平以上则缴纳1.5%的契税。除此之外还有其他需要缴纳的费用：①住房维修基金，购房总价的2%-3%。②房屋登记费：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭贷款的费用。④评估费，购房总价的0.2%-0.5%。⑤保险费，购房总价×贷款年限×0.1%×50%。⑥公证费，贷款额×0.03%。⑦抵押登记费，100元。新房交易需要注意：①检查开发商提供的相关证件，包括《住宅质量保度证书》和《道竣工验收备案表》等相关证件。②收房前应当进行验房，查看地面及管道等不部分是否有质量问题，及时发现及时解决。③注意交易合同约定的内容，其中就包交房时间、首付款缴纳时间以及房屋面积等。
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